外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議

外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議甲方：[賣方姓名/公司名稱]（以下簡稱“甲方”）法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，[身份證號/注冊號]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]，傳真：[傳真]，電子郵箱：[郵箱]。乙方：[買方姓名/公司名稱]（以下簡稱“乙方”）法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，[身份證號/注冊號]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]，傳真：[傳真]，電子郵箱：[郵箱]。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則下，就甲方銷售乙方商品房的相關(guān)事宜，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、雙方身份及基本信息甲、乙雙方如上所示，確認(rèn)為合法主體。二、各方權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任2.1甲方義務(wù)：（1）保證商品房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在法律糾紛或爭議，確保商品房屬于自有產(chǎn)權(quán)或擁有合法使用權(quán)；（2）按照規(guī)定向乙方交付商品房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）不得挪用乙方支付的預(yù)售款項，如發(fā)生挪用乙方預(yù)售款項行為，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定時間和金額向甲方支付預(yù)售款項；（2）未經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)讓所購商品房；（3）在商品房交付后，在發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)該及時聯(lián)系甲方，并向甲方提供相關(guān)證明材料。2.3甲、乙雙方應(yīng)遵守中國相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。2.4履行方式：甲方與乙方共同簽署商品房買賣合同。甲方將商品房交付給乙方，乙方同時支付剩余房款。2.5期限：（1）本協(xié)議從簽字以日起生效；（2）商品房買賣合同簽署之日起起至交付商品房當(dāng)日止。2.6違約責(zé)任：（1）如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付商品房，甲方應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方未按照約定時間支付第二筆款項，乙方應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任；（4）如乙方未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓所購商品房，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律效力和可執(zhí)行性3.1本協(xié)議是甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的，具有法律效力。3.2如本協(xié)議中任何條款無法履行，不應(yīng)影響協(xié)議其他條款的效力。如該條款為非法、無效或無法執(zhí)行，亦不影響協(xié)議其他條款的法律效力。3.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解解決。如無法協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。四、其他4.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。4.2本協(xié)議項下所有通知和文件應(yīng)以書面形式交付或發(fā)送，載明相關(guān)信息的傳真、電子郵件或其他方式均被認(rèn)為是送達(dá)。甲、乙雙方提供的有效地址或聯(lián)系方式將被視為接收通知的地址。4.3本協(xié)議適用中國法律。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章/日期）：______________________________法定代表人/授權(quán)代表：_____________________乙方（簽字/蓋章/日期）：______________________________法定代表人/授權(quán)代