房屋出租賃合同

房屋出租賃合同房屋出租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：蜂巢房源編號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，且有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商并遵守相關(guān)法律法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方愿意將蜂巢房源編號為（填寫房屋編號）的房屋出租給乙方使用。該房屋位于（填寫詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為（填寫結(jié)構(gòu)），占地面積為（填寫面積），租賃面積為（填寫面積），租賃用途為（填寫用途）。第二條租賃期限本合同租賃期限為（填寫期限），自（填寫起始日）起至（填寫終止日止）。在租賃期限屆滿時，雙方如無異議，可以再次簽訂協(xié)議并延長租約。若租賃期限屆滿后，乙方無義務(wù)繼續(xù)租賃該房屋，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)將該房屋交付給乙方并接收該房屋的一切租賃物品。第三條租金和付款方式租金為人民幣（填寫金額）元/月，租期從（填寫日期）日開始到（填寫日期）日結(jié)束。乙方應(yīng)在每月（填寫日）日前支付當(dāng)月租金。乙方如未按時把租金付清，甲方有權(quán)要求乙方交納逾期違約金。如乙方逾期未支付租金超過（填寫天數(shù)）天，甲方有權(quán)解除本合同。第四條押金為保證本合同的履行，乙方應(yīng)向甲方交納履約押金。履約押金為人民幣（填寫金額）元，押金應(yīng)在租賃期開始日期前一天或當(dāng)天交至甲方。在租賃期屆滿，乙方無嚴(yán)重違約行為并將房屋和配套設(shè)施全部交還給甲方的情況下，甲方應(yīng)在上述租賃期屆滿后（填寫天數(shù)）日內(nèi)將履約押金退還給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)1.乙方享有本合同期限內(nèi)的房屋使用權(quán)，但乙方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.乙方不得將租用的房屋改變房屋原有結(jié)構(gòu)或增加負(fù)重。3.乙方應(yīng)按時繳納水電氣費，維護(hù)室內(nèi)設(shè)施和修補(bǔ)房屋內(nèi)墻體等設(shè)施。4.乙方搬離房屋后，應(yīng)保持房屋清潔整潔；如房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方可在房屋內(nèi)住宿，但在租期結(jié)束前，乙方應(yīng)承擔(dān)好房屋和財產(chǎn)的保管責(zé)任。6.甲方有權(quán)在交付房屋時對房屋原狀及配套設(shè)施進(jìn)行檢查。租用期屆滿時，甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的原狀和配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如乙方未經(jīng)甲方同意修改房屋并導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并在辦理入住手續(xù)時出具認(rèn)可的修復(fù)證明。第六條違約責(zé)任1.任何一方在租期內(nèi)違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照每日總租金的百分之（填寫百分比）支付逾期違約金。3.乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)使用房屋或從事違法犯罪活動的，本合同即被解除，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即退還房屋。4.甲方提前解除本合同的，應(yīng)給予乙方（填寫天數(shù)）日的提前通知，并將剩余的履約押金退回給乙方；若乙方提前解除本合同的，應(yīng)將房屋及租賃物品完好的交付給甲方，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租金一個月的違約金。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，并保證物業(yè)權(quán)屬清晰、租賃合同合法、合規(guī)、合同內(nèi)容屬實。2.在租約屆滿前，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租居的房屋。如甲方有正當(dāng)理由需要進(jìn)入乙方的房屋時，應(yīng)提前（填寫天數(shù)）日以書面形式告知乙方，并在乙方的明確同意下進(jìn)入房屋。3.假如乙方在租賃期內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方終止合同并要求退還押金。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租期內(nèi)合理使用甲方所出租的房屋及配套設(shè)施。如甲方有改變租賃意愿，應(yīng)提前通知乙方，并應(yīng)根據(jù)實際情況交納相應(yīng)賠償費用。2.乙方應(yīng)保證不擾民和不擾寧，不違反相關(guān)法律法規(guī)，不進(jìn)行任何違法犯罪活動，確保甲方房屋租賃的利益和安全。3.乙方在租約期屆滿時，應(yīng)遵守合同規(guī)定，將房屋及配套設(shè)施交還給甲方。第九條法律效力本合同各項條款是符合中國法律要求的，本合同是雙方真實意愿的表現(xiàn)，對雙方均具有法律效力。所有與本協(xié)議相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向相關(guān)法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可根據(jù)實際情況進(jìn)行條款的變更。如甲方在租賃期間要求終止合同，應(yīng)提前（填寫天數(shù)）日書面通知乙方，如乙方在租賃期間提前終止合同