房地產(chǎn)委托合同范本

房地產(chǎn)委托合同范本房地產(chǎn)委托合同范本甲方：___________（委托人）身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________乙方：___________（委托代理人/中介公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________在遵守中國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲、乙雙方按照平等、自愿原則，就甲方將其房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)出售或租賃的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：第一條委托內(nèi)容1、甲方授權(quán)乙方對(duì)其所指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行出售或租賃等各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于營(yíng)銷、洽談、簽訂合同、收取定金或全款、轉(zhuǎn)交完整銷售文件等事項(xiàng)。2、委托出售或租賃的房地產(chǎn)：___________（具體房源信息）3、甲方對(duì)上述房地產(chǎn)擁有完整的權(quán)利，不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等限制；不存在無(wú)法正常交易的法律風(fēng)險(xiǎn)。4、乙方應(yīng)在接受委托后3個(gè)工作日內(nèi)即對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行勘察驗(yàn)收，并如實(shí)向甲方反饋；如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，共同商議解決方案。第二條委托期限本次委托的期限為_(kāi)__________（天/月/年），自約定期限內(nèi)乙方接受委托之日起計(jì)算。第三條委托代理費(fèi)用1、委托代理費(fèi)的計(jì)算基數(shù)：①出售：約定售價(jià)②租賃：租金總額2、委托代理費(fèi)的計(jì)算方式：①出售：按照約定售價(jià)的___________%收取委托代理費(fèi)；②租賃：按照租金總額的___________%收取委托代理費(fèi)。3、如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或雙方協(xié)商解除合同，乙方無(wú)權(quán)收取委托代理費(fèi)用。4、本協(xié)議項(xiàng)下任何費(fèi)用，均為一次性結(jié)算，不可分期付款，如雙方發(fā)生違約，已支付的委托代理費(fèi)用不可退還。第四條委托方責(zé)任1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及委托信息。2、甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)房地產(chǎn)的權(quán)利證書、土地證、房屋證明等相關(guān)資料。3、如因甲方未能及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料信息致使乙方無(wú)法按期完成出售或租賃合同，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。4、甲方應(yīng)在出售或租賃過(guò)程中積極配合乙方的規(guī)劃、銷售和營(yíng)銷策略，配合開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)勘察、攝影、演示等工作。第五條委托代理方責(zé)任1、乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善保管甲方提供的證明材料及資料，并不得私自泄露甲方的相關(guān)信息。2、乙方應(yīng)依照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對(duì)售房人及購(gòu)房人進(jìn)行真實(shí)身份核實(shí)。3、如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或雙方協(xié)商解除合同，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第六條合作期間的保密1、本合同簽訂期間，甲方和乙方應(yīng)對(duì)雙方所掌握的商業(yè)秘密、用戶資料等信息進(jìn)行保密。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息，否則將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及法律責(zé)任。3、簽訂本協(xié)議后，雙方均對(duì)該房地產(chǎn)媒介平臺(tái)上所有的信息、資料、數(shù)據(jù)及圖片享有完全的獨(dú)占權(quán)；雙方不得將房地產(chǎn)媒介平臺(tái)上的任何信息、資料、數(shù)據(jù)及圖片提供給其他第三方，否則將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及法律責(zé)任。第七條違約賠償1、如甲方未履行本協(xié)議中約定的義務(wù)，或者履行不當(dāng)致使本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失、實(shí)際支付的費(fèi)用及延誤罰款等損失。2、甲方在合同有效期內(nèi)單方解除本合同，且原因不屬于乙方違約情況時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的一切損失。3、如乙方未履行本協(xié)議中約定的義務(wù)，或者履行不當(dāng)致使本合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)賠償甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。4、如因乙方原因?qū)е逻`約，應(yīng)按委托權(quán)益價(jià)值的___________%進(jìn)行賠償。第八條爭(zhēng)議處理協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如無(wú)法解決，則提交中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁解決。第九條法律效力1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定處理。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（委托人）：_________