房屋商鋪租賃合同

第頁共頁房屋商鋪租賃合同合同編號：_____________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房屋商鋪的租賃權(quán)，并且乙方愿意租賃該房屋商鋪，雙方本著自愿、平等、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及詳細(xì)信息：1.1租賃物：甲方同意以位于上述地址的房屋商鋪作為租賃物。1.2房屋商鋪詳細(xì)信息：商鋪面積：_____________________商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________商鋪設(shè)施及配套設(shè)備：_______________第二條租賃期限及起始日：本次租賃合同的租賃期限從____年____月____日起至____年____月____日止，共計租賃期限為_____年。第三條租金支付：3.1租金總額：乙方同意按照每年______元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付的方式為：（請選擇一種）（1）按月支付：乙方須每月在當(dāng)月1日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）按季支付：乙方須每季度在當(dāng)季度的第一個月的1日前將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）按年支付：乙方須每年在當(dāng)年的第一個月的1日前將當(dāng)年的全部租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2逾期付款：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的租金，同時甲方有權(quán)要求乙方支付每日0.1%的逾期違約金。第四條使用權(quán)及約束：4.1乙方在租賃期內(nèi)享有該房屋商鋪的合法使用權(quán)，可以合理地進(jìn)行商業(yè)活動和必要的裝修。但乙方不得將該房屋商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或者將其用于非法經(jīng)營活動。4.2乙方承諾在租賃期內(nèi)，不會對房屋商鋪進(jìn)行任何形式的改造，包括但不限于拆除墻體、改變原有結(jié)構(gòu)等，如有需要，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方的書面同意。第五條維護(hù)及修理責(zé)任：5.1甲方負(fù)責(zé)房屋商鋪的大項維修和重大維修，包括屋頂、墻壁、地板等的修繕。乙方負(fù)責(zé)房屋商鋪的日常清潔和小項維修，包括但不限于水管、燈具、門窗及設(shè)備的維修。5.2如房屋商鋪因乙方的過錯造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第六條違約責(zé)任：6.1乙方未按照本合同約定履行租賃義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。6.2甲方未按照本合同約定履行租賃義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。第七條合同終止及遷出：7.1租賃期滿，雙方?jīng)]有提前通知終止合同的意愿，合同將自動延長______年。7.2合同期內(nèi)，如果一方提前______個月書面通知對方不再履行本合同，雙方同意提前終止合同。7.3合同終止時，乙方應(yīng)保持房屋商鋪的清潔，并按照甲方的要求移交房屋商鋪的使用權(quán)。第八條爭議解決：本合同的解釋、履行及爭議的解決，應(yīng)依照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第九條其他約定：9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方對房屋商鋪租賃事宜的唯一證據(jù)。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。乙方：_________________甲方：__________________地址：____________________地址：_______________________電話：____________________電話