超市場地租賃合同模板

第頁共頁超市場地租賃合同模板甲方：（出租方）住所/營業(yè)地址：乙方：（承租方）住所/營業(yè)地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于（詳細(xì)地址）的（超市名稱）進(jìn)行租賃，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將該超市場地出租給乙方，乙方同意承租該超市場地，并用于經(jīng)營（超市名稱）的業(yè)務(wù)活動(dòng)。1.2超市場地的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息，詳見附件一。1.3甲方保證超市場地的使用權(quán)及相關(guān)經(jīng)營權(quán)的合法性，不存在損害乙方利益的問題。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年/月，自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2若乙方愿意繼續(xù)續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)書面通知甲方。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租，并可重新商定租金及其他相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)_____元（大寫）/月。3.2乙方應(yīng)在每月的______號(hào)前支付租金至甲方指定的賬戶。3.3如乙方在規(guī)定日期之前未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期違約金，每日按逾期金額的2%收取。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_____元。保證金將用于支付乙方在租賃期間所欠款項(xiàng)、違約金或賠償金等。4.2保證金須在簽署合同當(dāng)日一次性支付至甲方指定的賬戶。4.3租賃期滿且雙方無其他糾紛時(shí)，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方已歸還超市場地并清算所有欠款后，將保證金退還給乙方。第五條裝修5.1乙方在使用超市場地前需要對(duì)其進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，并征得甲方的書面同意。5.3乙方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，并保證不損壞超市場地及周邊環(huán)境。第六條維修保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)超市場地的日常維修和修繕工作。6.2超市場地因乙方使用過程中的損壞或破壞，由乙方承擔(dān)維修和修繕費(fèi)用。6.3如因甲方的原因?qū)е鲁袌龅夭荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)維修和修繕費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并依法采取相應(yīng)法律手段。7.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押超市場地或違法用途、違規(guī)操作，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3若因不可抗力或其他各方面原因?qū)е聼o法履行合同的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保采取一切合理措施進(jìn)行補(bǔ)救，但不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方同意對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、商業(yè)信息等保密，不向第三方透露或公開。8.2在本合同終止后，雙方仍應(yīng)對(duì)于已知的未公開的商業(yè)秘密和商業(yè)信息予以保密。第九條管轄法律及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟，具體地點(diǎn)為甲方所在地法院。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同的附件與增補(bǔ)條款與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：