城市居民供用熱合同（HF-2011-0501）

城市居民供用熱合同（HF-2011-0501）城市居民供用熱合同（HF-2011-0501）

合同編號：____________

簽約地點：_____________________

簽約時間：_____________________

黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

黑龍江省工商行政管理局監(jiān)制

填寫說明

1．合同空白處用鋼筆或碳素筆填寫；

2．字跡清楚，頁面整潔；

3．合同條款中有選擇項的，在選定的項目前的括號內(nèi)劃√，

在否定的項目前的括號內(nèi)劃×；

4．合同中沒有填寫的空白處，用刪除線劃掉。

供熱人（甲方）：__________________________

用熱人（乙方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《黑龍江省城市供熱條例》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條用熱地點、面積及熱費金額

（一）用熱地點：_________市_________區(qū)_________小區(qū)_________街

_______號___________棟（樓）_________單元_________層_________室。

（二）用熱面積：_________平方米_（____）建筑面積；（____）使用面積。

折合標準收費面積__________平方米。

（三）熱費金額：_________元。

第二條供熱期限及質(zhì)量

（一）供熱期限：_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。

（二）供熱期間居室內(nèi)溫度的確定及檢測按《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定的標準執(zhí)行。

第三條熱費標準、收費期限

（一）甲方按照當(dāng)?shù)卣鷾实臒醿r標準收取熱費；遇價格調(diào)整時，甲方按照新調(diào)整的熱價標準收取熱費。

（二）熱費交繳方式：____________

a由乙方直接向甲方交納；

b由乙方向受甲方委托的銀行交納；

c由乙方向受甲方委托的物業(yè)管理單位交納。

（三）熱費繳納期限：____________

a按照《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定的熱費交繳辦法執(zhí)行；

b按照市、縣人民政府規(guī)定的熱費交繳辦法執(zhí)行；

f由甲乙雙方約定：____________

________至________交________％

________至________交________％

第四條供熱人的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、數(shù)量、質(zhì)量和使用范圍向乙方供熱，并有權(quán)按照合同約定的熱費標準向乙方收取熱費。

（二）甲方有權(quán)對乙方的用熱情況、用熱設(shè)施的運行狀況及計量儀表進行監(jiān)督和檢查。

（三）當(dāng)發(fā)生以下情況之一時，甲方有權(quán)暫緩供熱、限制供熱或停止供熱：

1．乙方逾期未交納熱費，甲方向乙方發(fā)出催交通知書，乙方自收到催交通知書滿15日仍未交納的；

2．乙方擅自改變供熱設(shè)施，危害相鄰用戶用熱安全和室內(nèi)公共設(shè)施安全運行的。

（四）由甲方負責(zé)更新、改造、維修和養(yǎng)護的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，不能正常供熱或因不可抗力等原因中斷供熱8小時以上時，甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，并立即組織搶修，及時恢復(fù)供熱。

（五）乙方已委托甲方負責(zé)室內(nèi)用熱設(shè)施的維修、養(yǎng)護、清洗、除銹，其費用計入熱費成本的，甲方不得另行收費，未計入熱費成本的，可以按成本收費。

（六）居民用戶入戶管網(wǎng)及樓內(nèi)的共用供熱設(shè)施的更新、改造、維修、養(yǎng)護、清洗、除銹由甲方負責(zé)，其費用計入熱費成本的，甲方不得另行收費，未計入熱費成本的，可以按成本收費。

（七）由于甲方原因，造成停止供熱48小時以上未達到《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定標準或者合同約定標準的，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方按日雙倍退還熱費。

第五條用熱人的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量提供熱力。

（二）乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣贫ǖ臒豳M交納辦法或按照合同約定的期限及金額向甲方交納熱費，并有權(quán)對甲方收取的熱費申請復(fù)核。

（三）乙方需改變用熱性質(zhì)、變更戶名、增加、減少或停止用熱，應(yīng)當(dāng)?shù)郊追睫k理相關(guān)手續(xù)，同時將熱費結(jié)清。

（四）乙方申請停止用熱，應(yīng)按照《黑龍江省城市供熱條例》和當(dāng)?shù)卣?guī)定，符合停止用熱條件，履行相關(guān)手續(xù)。

有下列情況之一的，不得申請停止用熱：

1．非分戶供熱用戶；

2．新建建筑在供熱設(shè)施保修期內(nèi)；

3．其他可能危害相鄰用戶用熱安全和室內(nèi)公共設(shè)施安全運行的。

（五）乙方應(yīng)配合甲方對室內(nèi)用熱設(shè)施的運行狀況和計量儀表進行監(jiān)督和檢查。

（六）室內(nèi)用熱設(shè)施的更新、改造由房屋所有人負責(zé)，其費用自理。室內(nèi)用熱設(shè)施的維修、養(yǎng)護、清洗、除銹應(yīng)當(dāng)委托甲方實施，甲方不得拒絕。其費用已經(jīng)計入熱費成本的，甲方不得另行收費。未計入熱費成本的，可以按成本收費。

（七）供熱質(zhì)量不符合約定的，乙方可以向甲方提出申請對供熱質(zhì)量進行檢測；對甲方的檢測結(jié)果有異議的，乙方有權(quán)向供熱主管部門或法定計量檢測部門申請復(fù)檢。

第六條違約責(zé)任

（一）供熱人的違約責(zé)任

因甲方責(zé)任未按合同約定的期限向乙方供熱，或供熱質(zhì)量未達到《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定標準或者合同約定標準的，乙方可以向甲方投訴，并要求甲方在法律規(guī)定的期限內(nèi)改正；甲方未能及時改正的，應(yīng)按照法律規(guī)定折算日標準熱費退還乙方。

（二）用熱人的違約責(zé)任

1．乙方逾期未交納熱費，甲方向乙方發(fā)出催交通知書，乙方自收到催交通知書滿15日仍未交納的，自逾期之日起每日按所欠熱費總額的1‰加收違約金，甲方在不損害其他用戶的用熱權(quán)益的情況下，可以對其限熱或者停止供熱，并向供熱主管部門備案，甲方可以向人民法院提起訴訟；

2．乙方需要變更用熱或更名時，未到甲方辦理變更手續(xù)的，仍由原房屋產(chǎn)權(quán)人或承租人交納熱費；

3．乙方在未通知甲方的情況下自行停止用熱，由此造成的一切后果和損失，由乙方負責(zé)；

4．未經(jīng)甲方同意，乙方擅自接網(wǎng)或開動分戶供熱閥門用熱，甲方可以停止用熱，并收取自用熱之日起至發(fā)現(xiàn)之日止的熱費；用熱時間難以確定的，按當(dāng)?shù)亻_始供熱時間為準；

5．未經(jīng)甲方同意，乙方不得有下列行為：

（1）連接或者隔斷供熱設(shè)施；

（2）改動供熱設(shè)施，影響供熱質(zhì)量；

（3）安裝熱水循環(huán)裝置或者放水裝置；

（4）改變熱用途；

（5）改動熱計量及溫控設(shè)施；

（6）改變供熱采暖方式。

乙方違反前款規(guī)定或者損害供熱設(shè)施，給其他用戶和甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

乙方未按照規(guī)定交納熱費或者有上述行為，導(dǎo)致其室內(nèi)溫度低于《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定溫度或者合同約定溫度的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。給其他用戶和甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。

乙方盜用供熱系統(tǒng)熱水或者由于室內(nèi)裝修影響正常檢修和擅自改動室內(nèi)供熱設(shè)施，給甲方和其他用戶造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由甲乙雙方協(xié)商解決，也可以通過有關(guān)行政管理部門調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向哈爾濱仲裁委員會申請仲裁。

第八條其他約定

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本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，有效期至______年______月______日。

本合同未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

供熱人（蓋章）：____________用熱人：____________________

法定代表人：____________（簽字）________住所:_______________________

委托代理