城市規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見

城市規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見

一、城市總體規(guī)劃

1.1總體規(guī)劃

小城市50萬人口以下，計(jì)費(fèi)單價(jià)每平方公里7萬元；中等城市50萬----100萬人口，計(jì)費(fèi)單價(jià)是：6萬元/平方公里；大城市人口100-500萬人口之間，計(jì)費(fèi)單價(jià)是：5萬元/平方公里；特大城市人口在500-1000萬人口之間，計(jì)費(fèi)單價(jià)是：4.5萬元/平方公里；超大人口即1000萬以上，計(jì)費(fèi)單價(jià)是：4萬元/平方公里。

注：將戰(zhàn)略規(guī)劃、總體規(guī)劃的專題討論、總體規(guī)劃實(shí)施評估、城鎮(zhèn)群規(guī)劃、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、多規(guī)合一等內(nèi)容補(bǔ)充到現(xiàn)有條文解釋中。

（1）本計(jì)費(fèi)中的城市分類，根據(jù)《國務(wù)院有關(guān)調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》（國發(fā)【2023】51號）所規(guī)定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分，不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。

（2）表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末人口為準(zhǔn)，規(guī)模如有超出則需另外補(bǔ)充。

（3）城市總體規(guī)劃按人口規(guī)模分檔，并根據(jù)規(guī)劃建立用地計(jì)算規(guī)劃費(fèi)用。

（4）本計(jì)費(fèi)不含單獨(dú)編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

（5）單獨(dú)編制城市總體規(guī)劃綱要的，按總體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的50%計(jì)費(fèi)。

（6）城市總體規(guī)劃計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬元。

（7）在編制城市總體規(guī)劃中，如需進(jìn)展相關(guān)專題討論，應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)。計(jì)費(fèi)為：超大城市70萬元/每個(gè)，特大城市50萬元/每個(gè)，大城市35元/每個(gè)，中等城市25萬元/每個(gè)，小城市15萬元/每個(gè)；單獨(dú)變回的專題討論應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)。

（8）編制城市總體規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段（30%），初步成果階段（20%），綱要成果階段（40%），最終成果階段（10%）。

（9）總體規(guī)劃調(diào)研和考察費(fèi)用由雙方商定，托付單位組織的，費(fèi)用由托付單位擔(dān)當(dāng)。規(guī)劃設(shè)計(jì)單位自行組織的，費(fèi)用由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位自行解決。

（10）《總體規(guī)劃實(shí)施評估》、《總體規(guī)劃修編前期討論》、《戰(zhàn)略規(guī)劃》等根據(jù)城市總體規(guī)劃的30%來設(shè)計(jì)費(fèi)。

（11）在城市總體規(guī)劃編制審批中，如需報(bào)國務(wù)院審批的，需增加難度系數(shù)1.3，如報(bào)省政府審批，則需增加難度系數(shù)1.1。

1.2城鎮(zhèn)群規(guī)劃

區(qū)域面積小于等于5000平方公里的，計(jì)費(fèi)單價(jià)以6萬元/百平方公里；區(qū)域總面積在5000-10000平方公里的，計(jì)費(fèi)單價(jià)以5萬元/百平方公里；區(qū)域面積在10000-20230平方公里的，計(jì)費(fèi)單價(jià)以4萬元/百平方公里；區(qū)域面積在20230-50000平方公里的，計(jì)費(fèi)單價(jià)以3萬元/百平方公里；區(qū)域面積大于50000平方公里的，已1萬元/百平方公里遞增。

注：1)區(qū)域面積是按規(guī)劃區(qū)內(nèi)市、縣的行政區(qū)域面積匯總計(jì)算的；

2)城鎮(zhèn)群規(guī)劃計(jì)費(fèi)基價(jià)為300萬元。

1.3城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃

規(guī)劃面積小于等于10平方公里的，建立用地計(jì)費(fèi)單價(jià)為6萬元/平方公里，非建立用地計(jì)費(fèi)單價(jià)為3萬元/平方公里；

規(guī)劃面積在10-30平方公里的，建立用地計(jì)費(fèi)單價(jià)為5萬元/平方公里，非建立用地計(jì)費(fèi)單價(jià)為2.5萬元/平方公里；

規(guī)劃面積在30-50平方公里的，建立用地計(jì)費(fèi)單價(jià)為4萬元/平方公里，非建立用地設(shè)計(jì)單價(jià)為2萬元/平方公里；

規(guī)劃面積在50-100平方公里的，建立用地計(jì)費(fèi)單價(jià)為3萬元/平方公里，非建立用地計(jì)費(fèi)單價(jià)為1.5萬元/平方公里。

規(guī)劃面積大于100平方公里的，建立用地計(jì)費(fèi)單價(jià)以2.4萬元/km2遞增，非建立用地計(jì)費(fèi)單價(jià)以1.2萬元/km2遞增；

注：1）規(guī)劃面積為經(jīng)行政主管部門審批的規(guī)劃期末城市建立用地面積。

2）非建立用地為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)除建立用地以外的其余用地。

3）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬元。

1.4多規(guī)合一

1、多規(guī)合一根據(jù)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃費(fèi)用的2-3倍進(jìn)展計(jì)費(fèi)。

2、多貴合一計(jì)費(fèi)基價(jià)為80萬元。

二：分區(qū)規(guī)劃

小城市規(guī)模在50萬人以下，現(xiàn)行計(jì)費(fèi)單價(jià)為7萬元/平方公里；中等城市人口在50萬-100萬之間，現(xiàn)行計(jì)費(fèi)單價(jià)為6萬元/平方公里；大城市人口在100-500萬人之間，現(xiàn)行計(jì)費(fèi)單價(jià)為5萬元/平方公里；特大城市500-1000萬人口之間，現(xiàn)行計(jì)費(fèi)單價(jià)為4.5萬元/平方公里；超大城市人口為1000萬以上，現(xiàn)行計(jì)費(fèi)為4萬元/平方公里。

注：

（1）、本計(jì)費(fèi)中的城市分類，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》（國發(fā){2023}51號）所規(guī)定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分。

（2）、本計(jì)費(fèi)單價(jià)參照的用地面積是指建立用地面積。

（3）、分區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬元。

（4）、編制分區(qū)規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，初步成果階段20%，綱要成果階段40%，最終成果階段10%。

（5）、新區(qū)總規(guī)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃、某些特定地區(qū)的總體規(guī)劃等，建議納入?yún)⒄瘴锓謪^(qū)規(guī)劃的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展計(jì)費(fèi)。

三、具體規(guī)劃

3.1掌握性具體規(guī)劃

3.1.1掌握性具體規(guī)劃（編制一個(gè)層面：直接編制地塊層面）

城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)，計(jì)費(fèi)單價(jià)為3000元/公頃；城市一般地段，計(jì)費(fèi)單價(jià)為3500元/公頃；城市重點(diǎn)地段，計(jì)費(fèi)單價(jià)為4000元/公頃。

注：

（1）表中計(jì)費(fèi)單價(jià)不含分圖則。如增加分圖則，計(jì)費(fèi)單價(jià)分別增加500元/公頃；

（2）假如增加建筑形體方案示意，則計(jì)費(fèi)單價(jià)分別增加2023元/公頃。

（3）掌握性信息規(guī)劃計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬元。

（4）編制一個(gè)層面掌握性具體規(guī)劃，各階段工作量劃分比例：

1）建成區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，方案階段40%，成果制作階段30%。若增加分圖圖則：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，方案階段為35%，成果制作階段為35%。

2）新區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段15%，方案階段55%，成果制作30%。若增加分圖圖則：現(xiàn)狀調(diào)研階段15%，方案階段45%，成果制作階段40%。

（5）對掌握性具體規(guī)劃進(jìn)展評估按總計(jì)費(fèi)的30%計(jì)取。

3.1.2掌握性具體規(guī)劃（編制兩個(gè)層面：單元（街區(qū)）層面和地塊層面）

城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)，計(jì)費(fèi)單價(jià)是3500元/公頃；城市一般地段，計(jì)費(fèi)單價(jià)為4000元/公頃；城市重點(diǎn)地段，計(jì)費(fèi)單價(jià)為4500元/公頃。

注：

（1）編制單元（街區(qū)）層面掌握性具體規(guī)劃按55%計(jì)費(fèi)，編制地塊層面掌握性具體規(guī)劃按45%計(jì)費(fèi)。

（2）表中計(jì)費(fèi)單價(jià)不含分圖則。如增加分圖則，計(jì)費(fèi)單價(jià)分別增加500元/公頃。

（3）假如增加建筑形體方案示意，則計(jì)費(fèi)單價(jià)分別增加2023元/公頃。

（4）編制兩個(gè)層面掌握性具體規(guī)劃計(jì)費(fèi)基價(jià)為35萬元。

（5）編制掌握性具體規(guī)劃，各階段工作量劃分比例：

1）建成區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，方案階段為40%，成果制作階段為30%；若增加分圖則，現(xiàn)狀調(diào)研階段為30%，方案階段為35%，成果制作階段35%；

2）新區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段15%，方案階段為55%，成果制作為30%；若增加分圖則，工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段15%，方案階段45%，成果制作階段為40%。

（6）對掌握性具體規(guī)劃進(jìn)展評估按總計(jì)費(fèi)的30%計(jì)取。

3.1.3掌握性具體規(guī)劃修編

1、掌握性具體規(guī)劃修編分為按單元（街區(qū)）整體修編和局部調(diào)整。

2、單元（街區(qū)）整體進(jìn)展掌握性具體規(guī)劃修改按3.1.1和3.1.2進(jìn)展計(jì)費(fèi)。

3、單元（街區(qū)）內(nèi)部地塊調(diào)整的掌握性具體規(guī)劃修改，其內(nèi)容一般包括控規(guī)修改論證報(bào)告、論證方案、上網(wǎng)GIS數(shù)據(jù)等幾局部內(nèi)容。

1）控規(guī)修改論證報(bào)告按3.1.1和3.1.2計(jì)費(fèi)的50%取費(fèi)，論證方案依據(jù)其內(nèi)容、深度參考相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃計(jì)費(fèi)，上網(wǎng)GIS數(shù)據(jù)按3.1.1和3.1.2計(jì)費(fèi)的5%取費(fèi)。

2）托付單位假如要求制作效果圖、實(shí)體模型、動畫等，則費(fèi)用另計(jì)。

3.2修建性具體規(guī)劃

3.2.1居住區(qū)

用地規(guī)模在3公頃以下，計(jì)費(fèi)單價(jià)為26000元/公頃；用地規(guī)模在3-5公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)為22023元/公頃；

用地規(guī)模在5-10公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)在20230元/公頃。

用地規(guī)模在10-20公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)是18000元/公頃；用地規(guī)模在20-30公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)為15000元/公頃；用地規(guī)模在30-50公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)為12023元/公頃；用地規(guī)模在50公頃以上的，計(jì)費(fèi)單價(jià)為10000元/公頃。

注：1）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為10萬元。

2）建筑單位為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計(jì)，則建筑方案費(fèi)用另計(jì)。

3）托付單位假如要求制作效果圖、模型等，則費(fèi)用另計(jì)。

4）規(guī)劃總平面方案每增加一個(gè)，托付方應(yīng)增加30%的規(guī)劃費(fèi)用。

5）托付單位假如需要進(jìn)展修建性總平面設(shè)計(jì)，則增加50%的規(guī)劃費(fèi)用。

6）需要編制豎向規(guī)劃內(nèi)容，計(jì)費(fèi)則乘以1.3系數(shù)。

7）需要進(jìn)展交通影響評價(jià)、日照分析等規(guī)劃，按相關(guān)專業(yè)規(guī)劃另行計(jì)費(fèi)。

3.2.2城市一般地段公建

（1）用地規(guī)模在3公頃以下，計(jì)費(fèi)單價(jià)為30000元/公頃；

（2）用地規(guī)模在3-5公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)為28000元/公頃；

（3）用地規(guī)模在5-10公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)為26000元/公頃；

（4）用地規(guī)模在10-20公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)為22023元/公頃；

（5）用地規(guī)模在20-30公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)為19000元/公頃；

（6）用地規(guī)模在30-50公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)為16000元/公頃；

（7）用地規(guī)模50公頃以上，計(jì)費(fèi)單價(jià)為12023元/公頃。

注：1）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為12萬元；

2）建筑單位為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計(jì)，則建筑方案費(fèi)用另計(jì)；

3）托付單位假如要求制作效果、模型等，則費(fèi)用另計(jì)；

4）托付單位假如需要進(jìn)展修建性總平面設(shè)計(jì)，則增加50%的規(guī)劃費(fèi)用；

5）需要編制豎向規(guī)劃內(nèi)容，計(jì)費(fèi)則乘以1.3系數(shù)；

6）需要進(jìn)展交通影響評價(jià)、日照分析等規(guī)劃，按相關(guān)專業(yè)規(guī)劃另行計(jì)費(fèi)。

3.2.3城市重點(diǎn)地段、大型公建及四周地段

城市重點(diǎn)地段，計(jì)費(fèi)單價(jià)為30000元/公頃；大型公建，計(jì)費(fèi)單價(jià)為35000元/公頃；主要公建及四周地段，計(jì)費(fèi)單價(jià)為35000元/公頃。

注：1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)為15萬元；

2）建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計(jì)，則建筑方案費(fèi)用另計(jì)；

3）托付單位假如要求制作效果圖、模型等，則費(fèi)用另計(jì)；

4）托付單位假如需要進(jìn)展修建性總平面設(shè)計(jì)，則增加50%的規(guī)劃費(fèi)用；

5）需要編制豎向規(guī)劃內(nèi)容，計(jì)費(fèi)則乘以1.3的系數(shù)；

6）需要進(jìn)展交通影響評價(jià)、日照分析等規(guī)劃，按相關(guān)專業(yè)規(guī)劃另行計(jì)費(fèi)。

3.2.4公園、游樂場及其它園林規(guī)劃

用地面積小于20公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)為20230元/公頃；用地面積在20-50公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)為15000元/公頃；

用地面積在50-100公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)為10000元/公頃；用地面積在100公頃以上，計(jì)費(fèi)單價(jià)為8000元/公頃。

注：1）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為20萬元；

2）托付單位假如要求制作效果圖、模型等，則費(fèi)用另計(jì)；

3）專業(yè)公園規(guī)劃乘以1.3-1.5簡單系數(shù)。

四、風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱

4.1風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱

規(guī)模小于50平方千米，計(jì)費(fèi)單價(jià)1萬元/平方千米；規(guī)模在50-100平方千米，計(jì)費(fèi)單價(jià)為0.8萬元/平方千米；

規(guī)模在100-200平方千米，計(jì)費(fèi)單價(jià)為0.7萬元/平方千米；規(guī)模在200-500平方千米，計(jì)費(fèi)單價(jià)為0.5萬元/平方千米；

規(guī)模在500平方千米以上，計(jì)費(fèi)單價(jià)為0.3萬元/平方千米。

注：1）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬元；

2）本計(jì)費(fèi)為單獨(dú)編制風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃大綱計(jì)費(fèi)。

4.2風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃

規(guī)模小于20平方千米，計(jì)費(fèi)單價(jià)為3萬元/平方千米；規(guī)模在20-50平方千米，計(jì)費(fèi)單價(jià)為2.5萬元/平方千米；

規(guī)模在50-100平方千米，計(jì)費(fèi)單價(jià)為2萬元/平方千米；規(guī)模在100-200平方千米，計(jì)費(fèi)單價(jià)為1.5萬元/平方千米；

規(guī)模在200-500平方千米，計(jì)費(fèi)單價(jià)為1.2萬元/平方千米；規(guī)模在500以上平方千米，計(jì)費(fèi)單價(jià)為1萬元/平方千米。

注：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬元。（說明：原有標(biāo)準(zhǔn)中的總體規(guī)劃基價(jià)和大綱基價(jià)都是15萬，存在不合理因素，因總體規(guī)劃包涵風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱的工作，內(nèi)容也較之完整豐富，基價(jià)應(yīng)當(dāng)比大綱有所提高）

（2）風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)已包括風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱的工作量；

（3）規(guī)劃單位資質(zhì)，城市規(guī)劃/旅游規(guī)劃乙級可乘以1.2系數(shù)，城市規(guī)劃/旅游規(guī)劃甲級可以乘以1.5系數(shù)；

（4）審批級別，上報(bào)省廳各部門審批可乘以1.5系數(shù)，上報(bào)國家部委審批可乘以1.8系數(shù)，上報(bào)國務(wù)院審批可乘以2.0系數(shù)；

（5）其他景區(qū)類型（旅游區(qū)、森林公園、水利風(fēng)景、地質(zhì)公園、濕地公園）

（6）風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃的面積，應(yīng)按實(shí)際規(guī)劃用地面積計(jì)算，水面應(yīng)按實(shí)際規(guī)劃利用范圍計(jì)算。

4.3風(fēng)景區(qū)掌握性具體規(guī)劃

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)參照城市掌握性具體規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。

2、具體規(guī)劃的面積，應(yīng)按實(shí)際規(guī)劃用地面積計(jì)算。若因完整性需要，必需納入到規(guī)劃范圍內(nèi)的非利用區(qū)域（愛護(hù)性林地、園地、耕地、草地，純自然水域、滯留用地）局部，可按其范圍的20%計(jì)算面積。

4.4風(fēng)景區(qū)修建性具體規(guī)劃

規(guī)模小于20公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)按2.5萬元/公頃；規(guī)模在20-50公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)按2萬元/公頃；規(guī)模在50-100公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)在1.8萬元/公頃；規(guī)模在100-200公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)在1.5萬元/公頃；規(guī)模在200公頃以上，計(jì)費(fèi)單價(jià)為1.2萬元/公頃。

注：1）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬元；

2）審批級別，上報(bào)省廳各部門審批可乘以1.5的系數(shù)，上報(bào)國家部委審批可乘以1.8系數(shù)；

3）具體規(guī)劃面積，應(yīng)按實(shí)際規(guī)劃用地面積計(jì)算，若因完整性需要，必需納入到規(guī)劃范圍捏的非利用區(qū)域（愛護(hù)性林地、園地、耕地、草地、純自然水域、自留地）局部，可按其范圍的10%-20%計(jì)算面積。

5城市近期建立規(guī)劃

1、單獨(dú)編制城市近期建立規(guī)劃，設(shè)計(jì)費(fèi)按城鄉(xiāng)總體規(guī)劃計(jì)費(fèi)的40%計(jì)??；如與城鄉(xiāng)總體規(guī)劃同時(shí)編制，則按城鄉(xiāng)總體規(guī)劃計(jì)費(fèi)的30%計(jì)?。?/p>

2、城市近期建立規(guī)劃費(fèi)用小于40萬元時(shí)，則按40萬元計(jì)費(fèi)；

3、如在近期建立規(guī)劃實(shí)施階段編制年度實(shí)施規(guī)劃，按近期建立規(guī)劃計(jì)費(fèi)的20%計(jì)?。粺o近期建立規(guī)劃單獨(dú)編制年度實(shí)施規(guī)劃，按近期建立規(guī)劃計(jì)費(fèi)的40%計(jì)取。

注：1）、本計(jì)費(fèi)中的城市分類，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》（國發(fā)【2023】51號）所規(guī)定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分，不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。

2）、以規(guī)劃期末人口猜測為計(jì)費(fèi)依據(jù)；

3）、城市近期建立規(guī)劃基價(jià)為40萬元；

4）、在編制近建立規(guī)劃中，如需進(jìn)展相關(guān)專題討論，應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)。計(jì)費(fèi)為：超大城市30萬元/每個(gè)，特大城市25萬元/每個(gè)，大城市20萬元/每個(gè)，中等城市15萬元/每個(gè)，小城市10萬元/每個(gè)；單獨(dú)編制的專題討論應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)。

5）、編制近期建立規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段（30%），方案階段（50%），最終成果階段（20%）。

6）、規(guī)劃調(diào)研和考察費(fèi)用由雙方商定，托付單位組織的，費(fèi)用由托付單位擔(dān)當(dāng)；規(guī)劃設(shè)計(jì)單位自行組織的，費(fèi)用由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位自行解決。

7）、數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)入庫計(jì)費(fèi)根據(jù)近期規(guī)劃收費(fèi)的30%來計(jì)。

8）、單獨(dú)編制《近期建立規(guī)劃實(shí)施評估》、《總體規(guī)劃修編前期討論》等根據(jù)城市近期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的20%來計(jì)費(fèi)。

6城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

人口規(guī)模小于100萬人，計(jì)費(fèi)單價(jià)為1.5萬元/萬人；人口規(guī)模在100-50萬人，計(jì)費(fèi)單價(jià)為1.2萬元/萬人；

人口規(guī)模在500-1000萬人，計(jì)費(fèi)單價(jià)為1萬元/萬人；人口規(guī)模在1000-5000萬人，計(jì)費(fèi)單價(jià)為0.8萬元/萬人；

人口規(guī)模大于5000萬人，計(jì)費(fèi)單價(jià)為0.4萬元/萬人。

注：1）表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末區(qū)域總?cè)丝跒闇?zhǔn)。

2）都市圈、城鎮(zhèn)群、區(qū)域協(xié)調(diào)規(guī)劃、主體功能區(qū)規(guī)劃、區(qū)域一體化規(guī)劃等區(qū)域尺度的規(guī)劃工程，設(shè)計(jì)深度與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃根本全都的參考本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3）在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，假如需要進(jìn)展相關(guān)專題討論，應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)為：省域、區(qū)域、特大城市為50萬元/個(gè)，大城市為40萬元/個(gè)，中等城市為30萬元/個(gè)，小城市為20萬元/個(gè)。

4）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為100萬元。

5）考慮我國不同區(qū)域尺度下人口規(guī)模、城鎮(zhèn)密度差異較大，各地區(qū)討論深度、資料收集難度也有較大不同，可以乘以0.8-1.5的難度系數(shù)進(jìn)展修正。

7城市設(shè)計(jì)

7.1總體城市設(shè)計(jì)

7.1.1總體城市設(shè)計(jì)是針對城市集中建立區(qū)及周邊必要區(qū)域，從宏觀層面討論確定城市風(fēng)貌特色，愛護(hù)自然山水格局，優(yōu)化城市形態(tài)格局，明確公共空間體系等系統(tǒng)要求的總體設(shè)計(jì)。

7.1.2單獨(dú)編制城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃階段的總體城市設(shè)計(jì)，依據(jù)城市規(guī)模分檔計(jì)費(fèi)，依據(jù)總體城市設(shè)計(jì)成果內(nèi)容確定計(jì)費(fèi)單價(jià)。

城市規(guī)模在50萬人以下屬于小城市，計(jì)費(fèi)單價(jià)為6萬元/平方公里；

城市規(guī)模在50-100萬人屬于中等城市，計(jì)費(fèi)單價(jià)為5.5萬元/公里；

城市規(guī)模在100-500萬人屬于大城市，計(jì)費(fèi)單價(jià)為5萬元/公里；

城市規(guī)模500-1000萬人屬于特大城市，建議針對行政區(qū)或功能區(qū)等編制總體城市設(shè)計(jì)；

規(guī)模在1000萬人以上屬于超大城市，建議針對行政區(qū)或功能區(qū)等編制總體城市設(shè)計(jì)。

注：

1）本計(jì)費(fèi)中的城市規(guī)模分類，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》（國發(fā)【2023】51號）所規(guī)定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市標(biāo)準(zhǔn)劃分。其中，超大城市和特大城市不建議針對市域?qū)用婢幹瓶傮w城市設(shè)計(jì)，建議針對下轄行政區(qū)或者功能區(qū)單獨(dú)編制與分區(qū)規(guī)劃相對應(yīng)的總體城市設(shè)計(jì)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可依據(jù)所在城市的實(shí)際狀況另行規(guī)定。

2）總體城市設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為100萬元；

3）總體城市設(shè)計(jì)根據(jù)總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃確定的規(guī)劃期末城鎮(zhèn)建立用地面積計(jì)算規(guī)劃費(fèi)用。

4）托付單位假如要求制作實(shí)體模型、動畫等，則費(fèi)用另計(jì)。

5）上述計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含總體城市設(shè)計(jì)到則的編制費(fèi)用。

7.1.3總體城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，是依據(jù)總體城市設(shè)計(jì)，對城市風(fēng)貌特色、空間形態(tài)格局、公共空間體系、建筑整體掌握等方面提出系統(tǒng)性掌握要求的公共政策。

7.1.4已編制總體城市設(shè)計(jì)的地區(qū)，托付單位假如要求增加總體城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，則根據(jù)總體城市設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)展收??；尚未編制總體城市設(shè)計(jì)的地區(qū)，托付單位假如要求單獨(dú)編制總體城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，則根據(jù)總體城市設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍進(jìn)展收取。

7.2重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)

7.2.1重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)師針對城市核心區(qū)和中心區(qū)、歷史風(fēng)貌地區(qū)、新城新區(qū)、重要街道、濱水地區(qū)、沿山地區(qū)、交通樞紐等重點(diǎn)地區(qū)，對城市形態(tài)和公共空間等方面進(jìn)展整體構(gòu)思與具體設(shè)計(jì)，是塑造高品質(zhì)城市空間的重要階段。

7.2.2單獨(dú)編制重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)，依據(jù)用地規(guī)模分檔計(jì)費(fèi)，依據(jù)具體城市設(shè)計(jì)成果內(nèi)容確定計(jì)費(fèi)單價(jià)。

用地規(guī)模在10公頃以下，參照該地塊內(nèi)建筑設(shè)計(jì)方案階段的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)；用地規(guī)模在50-100公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)為3萬元/公頃；用地規(guī)模在100-200公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)為2萬元/公頃；用地規(guī)模在200-300公頃，計(jì)費(fèi)單價(jià)為1.5萬元/公頃；用地規(guī)模在300以上，計(jì)費(fèi)單價(jià)為1萬元/公頃。

注：1）重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為60萬元；

2）托付單位假如要求制作實(shí)體模型、動畫等，則費(fèi)用另外計(jì)；

3）托付單位假如要求編制建筑單體方案，則建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)用另計(jì)；

4）表中計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含具體城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的編制費(fèi)用。

7.2.3具體城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則是依據(jù)重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)，將設(shè)計(jì)語言轉(zhuǎn)化為治理語言，對城市形態(tài)、公共空間、建筑整體掌握等空間要素，提出的剛性與彈性相結(jié)合的掌握引導(dǎo)要求。

7.2.4已編制具體城市設(shè)計(jì)的重點(diǎn)地區(qū)，托付單位假如要求增加具體城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，則根據(jù)具體城市設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，尚未編制具體城市設(shè)計(jì)的重點(diǎn)地區(qū)，托付單位假如要求單獨(dú)編制具體城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，則根據(jù)具體城市設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍進(jìn)展收取。

7.2.5托付單位假如要求在規(guī)劃實(shí)施階段進(jìn)展城市設(shè)計(jì)整合工作，該局部費(fèi)用根據(jù)具體城市設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。

7.3專項(xiàng)城市設(shè)計(jì)

7.3.1專項(xiàng)城市設(shè)計(jì)是針對街道系統(tǒng)、廣場與公園系統(tǒng)、慢行系統(tǒng)、綠到系統(tǒng)、視廊系統(tǒng)、河流系統(tǒng)、城市風(fēng)貌、建筑顏色、城市天際線、戶外廣告和夜景明等城市系統(tǒng)與要素單獨(dú)編制的城市設(shè)計(jì)。

7.3.2總體城市設(shè)計(jì)根底上單獨(dú)編制的專項(xiàng)城市設(shè)計(jì)，根據(jù)總體城市設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展獨(dú)立計(jì)費(fèi)。

7.3.3具體城市設(shè)計(jì)根底上單獨(dú)編制的專項(xiàng)城市設(shè)計(jì)，根據(jù)具體城市設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展獨(dú)立計(jì)費(fèi)。

7.4其它

7.4.1重點(diǎn)地區(qū)范圍以外地區(qū)在編制掌握性具體規(guī)劃時(shí)，增加具體城市設(shè)計(jì)要求的特地章節(jié)與附加圖則，應(yīng)在掌握性具體規(guī)劃的計(jì)費(fèi)根底上，增加50%的規(guī)劃費(fèi)用。

7.4.2城市設(shè)計(jì)方案征集、招投標(biāo)、方案比選等費(fèi)用依據(jù)詳細(xì)狀況另行確定。

7.4.3單獨(dú)編制城市設(shè)計(jì)實(shí)施評估報(bào)告，根據(jù)相應(yīng)階段城市設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的20%進(jìn)展獨(dú)立計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)基價(jià)為20萬元。

8鎮(zhèn)規(guī)劃

8、鎮(zhèn)總體規(guī)劃

建立用地規(guī)模小于等于2平方千米，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為50萬元/個(gè)；建立用地規(guī)模在2-5平方千米，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為50-80萬元/個(gè)，每增加1平方千米，按10萬元/平方千米計(jì)費(fèi)；建立用地在5-10平方千米，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80-120萬元/個(gè)，每增加1平方千米，按8萬元/平方千米計(jì)