二手房購房合同協(xié)議書2023

二手房購房合同協(xié)議書2023二手房購房合同協(xié)議書

甲方：（出售方姓名）

住所：

身份證號碼：

乙方：（購買方姓名）

住所：

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方按照雙方約定出售位于（房屋地址）的二手房，乙方予以購買事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落：（房屋地址）

1.2房屋面積：（建筑面積及套內(nèi)面積）

1.3房屋用途：住宅/商鋪/辦公等（甲方表明房屋用途）

1.4房屋所有權(quán)歸屬：甲方已取得該房屋的合法所有權(quán)，并擁有該房屋的合法權(quán)益。

1.5房屋權(quán)利狀況：無法司法機關(guān)、行政機關(guān)、國家機關(guān)及社會組織等作出的限制出售、查封、抵押及其他待解決的濟(jì)南無紡生態(tài)板購買協(xié)議21429字權(quán)利狀況。

二、房屋成交價款及支付方式

2.1房屋成交價款為人民幣（大寫）

2.2乙方支付房屋成交價款的方式及期限：

（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（支付定金之日起）不遲于（數(shù)字）個工作日內(nèi)支付房屋成交價款的（比例）%。

（3）乙方在支付房屋成交價款前，需先放棄購房的貸款權(quán)益，明確表示無貸款購房。

三、交付房屋的時間及方式

3.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋成交價款后（或約定的其他時間），向乙方交付房屋。

3.2甲方應(yīng)將房屋的配套設(shè)施及相關(guān)證明文件一并交付給乙方。

四、房屋過戶及交付費用

4.1房屋過戶所需的稅費由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

4.2房屋過戶及其他交付費用的支付方式及比例：

（1）甲方應(yīng)支付的費用：_______元，占總費用的（比例）%。

（2）乙方應(yīng)支付的費用：_______元，占總費用的（比例）%。

五、房屋的質(zhì)量及維修責(zé)任

5.1甲方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并能夠正常使用。

5.2乙方在接受房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知甲方，并要求甲方進(jìn)行維修或修繕。如甲方未及時處理，乙方有權(quán)通過法律手段要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同規(guī)定，拒絕向乙方交付房屋或拒絕簽署房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方已支付的全部房屋成交價款兩倍的金額。

6.2若乙方違反本合同規(guī)定，拒絕支付房屋成交價款或拒絕接受房屋交付，乙方應(yīng)支付甲方已收取的定金作為違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的仲裁機構(gòu)或人民法院處理。

八、其他約定

8.1本合同的附件包括：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件

（2）乙方的身份證明文件

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：日期：九、權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛，不受到任何第三方權(quán)益的限制和債權(quán)債務(wù)等負(fù)擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付房屋成交價款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

9.3乙方擁有對房屋的使用權(quán)和享有的權(quán)益，包括但不限于出租、改建等行為，并承擔(dān)相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。

9.4乙方使用房屋期間，應(yīng)按時支付相關(guān)的物業(yè)費、管理費等費用，并維護(hù)房屋的安全和衛(wèi)生。

9.5甲方和乙方應(yīng)協(xié)商對房屋的裝修、維修等事宜，并按照協(xié)商的約定進(jìn)行實施。

十、保密條款

10.1甲、乙雙方應(yīng)對本合同及與本合同有關(guān)的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露相關(guān)信息。

10.2本條款的保密義務(wù)在本合同解除或履行完畢后仍然有效，未經(jīng)解除或履行完畢前，任何一方違反本條款約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和違約金。

十一、合同解除

11.1若甲方、乙方一方在本合同履行過程中因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的情況下解除合同。

11.2若任何一方違反本合同的約定，并經(jīng)對方書面通知并給予合理期限的催告后，仍不履行或無法履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失賠償。

十二、附則

12.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方共同遵守的合法文書。

12.2本合同的有效期限為自雙方簽訂之日起至房屋交付之日止。

12.3對本合同的修改、補充或終止應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后方可生效。

12.4本合同未盡事宜以雙方友好協(xié)商為準(zhǔn)，經(jīng)雙方簽