土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版模板

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版模板土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方）姓名/單位：__________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________乙方：（受讓方）姓名/單位：__________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________鑒于：1.甲方是土地的合法所有人，擁有土地證號（以下簡稱“土地證”）：_________。2.乙方有意從甲方處購買該土地，并愿意支付合理的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓土地信息1.1甲方同意將其名下位于（詳細(xì)地址）___________________的土地，（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并將該土地上所建或者拆除重建的房屋、構(gòu)筑物（以下簡稱“房屋”）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地的具體面積為_________平方米，土地用途為__________（例如：住宅用地、商業(yè)用地等）。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，房屋類型為__________。1.4土地證號為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1乙方同意支付給甲方作為轉(zhuǎn)讓土地的價款總額為__________（大寫：_______________________）人民幣。2.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式及時間安排如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議時向甲方支付的定金金額為__________元，定金作為轉(zhuǎn)讓價款的一部分；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價款將在土地過戶前一次性支付給甲方；（3）乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：__________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條過戶手續(xù)3.1甲乙雙方均同意由乙方承擔(dān)土地過戶的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定提供辦理土地過戶所需的材料，并協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)和其他費(fèi)用4.1乙方在辦理土地過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納土地過戶時應(yīng)當(dāng)繳納的契稅，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2本協(xié)議項(xiàng)下一切費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、律師費(fèi)等，均由各自承擔(dān)。第五條附條件的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1甲方在購買該土地時，取得的土地使用年限為_________年，當(dāng)前土地使用年限剩余_________年。5.2甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)具有以下附條件：（詳細(xì)描述附條件的內(nèi)容，例如：不得違反國家法律法規(guī)使用土地，不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等）第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款或提供辦理土地過戶所需的材料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并取得乙方支付的定金，并保留追究乙方賠償其其他損失的權(quán)利。第七條爭議解決7.1甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。7.2本協(xié)議的簽署地為__________，適用中華人民共和國法律。第八條協(xié)議生效和終止8.1本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。8.2本協(xié)議的終止或解除應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人書面協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____________日期：____________約定見證人（簽字）：________________________日期：____________通知地址：甲方：_________