房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同甲方：（銷售代理商）_______________（以下簡稱“甲方”）地址：____________________________電話：____________________________法定代表人：______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）_______________（以下簡稱“乙方”）地址：____________________________電話：____________________________法定代表人：______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的本合同的目的是規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方的利益，促進(jìn)雙方之間的合作，使甲方作為乙方確定的銷售代理商，負(fù)責(zé)乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售，并達(dá)成銷售合同，為乙方實(shí)現(xiàn)銷售任務(wù)。二、銷售代理范圍1.甲方代理乙方銷售下列房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利：（1）項(xiàng)目名稱：___________________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：___________________（3）項(xiàng)目性質(zhì)：___________________（4）項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積：____________2.甲方代理乙方銷售的范圍僅限于上述房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方不得代理乙方銷售其他項(xiàng)目。在甲方銷售的過程中，必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)，不得妨礙乙方的形象和聲譽(yù)。三、代理期限1.本合同自________年__月__日起生效，至________年__月__日止。2.甲方在代理期限內(nèi)應(yīng)以誠信、合法的方式為乙方完成銷售任務(wù)。如代理期限到期后仍有銷售事項(xiàng)未處理完畢，應(yīng)在本合同所規(guī)定的代理期限滿之前完成。四、銷售任務(wù)1.乙方要求甲方在本合同生效之日起到合同代理期限屆滿期間，為乙方完成以下銷售任務(wù)（以下的“銷售任務(wù)”指指定區(qū)域內(nèi)售出房屋的一定數(shù)量或占總售樓面積一定的比例）：（1）銷售任務(wù)：____________（2）銷售歸屬：____________（3）銷售期限：____________2.甲方應(yīng)以積極、認(rèn)真的態(tài)度和方式，為實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的銷售任務(wù)，為乙方的經(jīng)濟(jì)利益負(fù)責(zé)。五、代理方式1.本合同生效后，甲方應(yīng)派遣專門人員負(fù)責(zé)乙方銷售代理事宜，按照乙方的要求，通過各種方式（包括但不限于電視、廣播、報(bào)紙、雜志、電子信息媒體、網(wǎng)絡(luò)）進(jìn)行宣傳，開展各種銷售活動(dòng)和服務(wù)。2.甲方在銷售活動(dòng)中，如涉及任何形式的宣傳，應(yīng)符合法律法規(guī)和政策的要求，不得損害任何第三方利益。六、傭金1.本合同約定的銷售傭金是指，乙方根據(jù)項(xiàng)目銷售完成情況向甲方支付的代理傭金。2.傭金數(shù)額、結(jié)算方式和支付時(shí)間應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確注明。3.在任何情況下，甲方均不得以不當(dāng)手段影響銷售業(yè)務(wù)，以牟取不當(dāng)經(jīng)濟(jì)利益。否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同的解除與終止1.本合同期滿后，如果甲方未能完成本合同規(guī)定的銷售任務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。2.本合同期滿后，如甲方繼續(xù)銷售，乙方同樣有權(quán)解除本合同，并應(yīng)向甲方支付已完成的銷售任務(wù)的傭金。3.另外，下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方違反了國家法律法規(guī)。（2）甲方對建筑、配套設(shè)施、交通道路、環(huán)境衛(wèi)生等方面有重大質(zhì)量或服務(wù)問題，影響了項(xiàng)目的銷售和乙方的利益。（3）甲方故意透漏乙方的商業(yè)機(jī)密。（4）甲方未嚴(yán)格履行本合同所規(guī)定的的其他各項(xiàng)義務(wù)。4.本合同的解除或終止，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并按照本合同所規(guī)定的方式和程序處理未結(jié)算的款項(xiàng)。八、保密義務(wù)1.甲方認(rèn)可并保證，不會在本合同有效期內(nèi)向第三方透露乙方在本合同項(xiàng)下提供的以下信息：（1）項(xiàng)目所包含的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修和檔次、房屋價(jià)格、銷售策略和銷售運(yùn)作等商業(yè)機(jī)密；（2）甲方對乙方持有的和乙方向其提供的任何知識產(chǎn)權(quán)的保密義務(wù)。2.甲方同樣保證所收到的與乙方的業(yè)務(wù)直接相關(guān)的其它信息，包括但不限于客戶、財(cái)務(wù)、行政、管理的信息等，在未征得乙方事先書面同意的情況下，不得向外商披露、利用或作其他形式的處理。九、爭議解決1.如甲方和乙方就本合同的履行發(fā)生任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方一致同意將糾紛提交有管轄權(quán)的人民法院解決。2.本合同的效力、解釋、執(zhí)行和爭議的處理，適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。十、法律效力和可執(zhí)行性本合同自簽訂之日起生效，經(jīng)雙方正式簽署后，成為雙方之間的有效協(xié)議。本合同各條款是符合相關(guān)法律法規(guī)的，并具有相當(dāng)?shù)姆尚Я涂蓤?zhí)行性。十一、附則1.本合同是雙方之間的完整協(xié)議，取代所有雙方之前的口頭和書面協(xié)議，本合同已經(jīng)在雙方之間充分交流和協(xié)商。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，本合同的附件為本