商品房購房標準合同

商品房購房標準合同【商品房購房標準合同】甲方（賣方）：___________________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：___________________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)及處分權(quán)，乙方希望購買甲方所售房屋，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達成如下合同：第一條買賣房屋基本信息1.1標的物：由甲方所有的位于_______省/市/區(qū)（縣）_______街道/路_______號_______棟_______單元_______層_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋狀況：該房屋建筑面積為_______平方米，共□層，乙方購買的是該房屋的_______層/面積為_______平方米，屬于_______（建筑/小區(qū)）的_______房。1.3用途：該房屋系商品房，用于_______（住宅/商鋪/寫字樓/其他）。第二條雙方身份2.1甲方是以_______的身份，系該房屋的合法所有人或其合法代理人。2.2乙方是以_______的身份，具有合法的民事權(quán)利能力和行為能力。第三條購房價款3.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣_______萬元，甲方承擔的稅費包括_______。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______萬元作為買房首付款，并與甲方簽訂首付款協(xié)議。剩余部分應在甲方交付房屋時全額支付。第四條買賣方式4.1本協(xié)議采用商品房買賣方式。4.2甲方應按期交付該房屋，乙方應按期支付房屋購買價款。4.3甲方應保證該房屋交付時符合國家有關商品房質(zhì)量標準，并提供合格的房屋交付書。第五條權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：（1）在本合同規(guī)定的期限內(nèi)向乙方將該房屋交付并提供符合國家標準的商品房質(zhì)量和使用安全等證明；（2）支付本合同規(guī)定的稅費；（3）如有附加條款，應按照約定履行。5.2乙方的權(quán)利與義務：（1）在本合同規(guī)定的期限內(nèi)支付房屋購買價款；（2）按照國家法律法規(guī)要求的程序完成本合同簽訂；（3）按照買賣合同約定的時間及步驟完成房屋購買手續(xù)；（4）如有附加條款，應按照約定履行。第六條法律效力6.1本協(xié)議是甲、乙雙方之間的法律文書，具有法律效力。6.2本協(xié)議經(jīng)有關部門的合法審查和登記后生效。第七條可執(zhí)行性7.1甲方、乙方應按照本合同的規(guī)定履行各自的義務，不得違反合同約定。7.2如因甲方原因未能按期交房，甲方應承擔相應的違約責任。7.3如因乙方原因未能按期付款，乙方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1若甲方未按照本合同規(guī)定履行交付房屋義務，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還買房首付款并賠償相應損失。8.2若乙方未按照本合同規(guī)定履行支付房屋購買價款義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方全額支付違約金。第九條協(xié)議的變更和終止9.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日開始生效，至雙方各自的義務履行完畢后終止。9.2本合同履行過程中，雙方如有協(xié)議變更，應通過書面形式進行，經(jīng)雙方簽署后再生效。9.3本合同如因任何原因終止，雙方應承擔各自的違約責任，已交付的款項應按協(xié)議退還或已經(jīng)支付的應付款項不退回。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有關部門或人民法院提起訴訟。第十一條其它11.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商處理。11.2本合同的附件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____