房屋委建合同

房屋委建合同房屋委建合同甲方：（以下簡稱“業(yè)主委員會”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“建設單位”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為該小區(qū)業(yè)主代表，乙方是該小區(qū)的建設單位，雙方就該小區(qū)房屋委建事宜達成如下協(xié)議：第一條基本信息業(yè)主委員會是由該小區(qū)的業(yè)主按照相關規(guī)定成立的非營利性組織，代表該小區(qū)的業(yè)主利益；建設單位是該小區(qū)房屋建設的責任單位，通過與業(yè)主委員會合作，共同維護小區(qū)房屋的質量和管理。第二條各方身份及權利業(yè)主委員會享有以下權利：1.組織業(yè)主開展小區(qū)管理；2.組織業(yè)主委托業(yè)主代表對建設單位的建筑質量、物業(yè)服務等方面進行監(jiān)督和管理；3.參與小區(qū)共有設施的建設運維等事務。建設單位享有以下權利：1.按照國家有關法律法規(guī)和規(guī)范性文件的要求，對該小區(qū)進行建設，保證建筑質量和客觀安全；2.向業(yè)主委員會交代小區(qū)的建設情況，并協(xié)調解決相關問題；3.協(xié)調開展物業(yè)管理工作，維護小區(qū)社區(qū)。第三條義務業(yè)主委員會應當履行以下義務：1.開展小區(qū)管理工作，組織業(yè)主保持社區(qū)環(huán)境秩序；2.對小區(qū)內存在的問題進行整治；3.支持建設單位對小區(qū)進行維修和保養(yǎng)；4.宣傳國家有關法律法規(guī)和規(guī)范性文件。建設單位應當履行以下義務：1.按照國家有關法律法規(guī)和規(guī)范性文件的要求，對該小區(qū)進行建設；2.維護小區(qū)建筑質量，協(xié)調解決小區(qū)的建筑問題；3.組織實施物業(yè)服務，保證小區(qū)居住條件良好；4.保護小區(qū)共有的公共資源。第四條履行方式業(yè)主委員會和建設單位應當密切合作，共同維護和管理該小區(qū)，保證業(yè)主的合法權益不受侵犯。雙方應當定期召開協(xié)商會議，商討小區(qū)建設和管理的問題，并達成共識。第五條違約責任業(yè)主委員會和建設單位應當按照協(xié)議約定履行各自的義務，如有違約行為，應當承擔違約責任，并賠償因違約造成的損失。第六條法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議的任何條款如與中國現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第七條其他事項1.業(yè)主委員會和建設單位應當在各自負責的事務上開展有效的合作；2.業(yè)主委員會和建設單位在簽署本協(xié)議之前，已經就分配小區(qū)內物業(yè)管理的問題、維修資金的使用、小區(qū)財務的收支等問題達成一致；3.本協(xié)議為甲、乙雙方的專用協(xié)議，未經雙方書面同意，不得轉讓和傳達。甲方（業(yè)主委員會）：法定代表人：（簽字/蓋章）聯(lián)系電話：乙方（建設單位）