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小產(chǎn)權房屋買賣協(xié)議小產(chǎn)權房屋買賣協(xié)議甲方：（賣方基本信息）身份證號碼：__________電話：__________地址：__________乙方：（購房人基本信息）身份證號碼：__________電話：__________地址：__________鑒于甲方是該房屋的合法所有權人，且該房屋為小產(chǎn)權房，雙方根據(jù)自愿、平等、合法的原則，達成以下協(xié)議：一、房屋情況1.房屋地址：__________2.房屋現(xiàn)狀：房屋處于__________（完好、需要修繕或翻新等），沒有爭議。3.房屋面積：__________平方米。二、權利和義務1.甲方擁有該房屋的產(chǎn)權，并保證該房屋不存在影響交易的任何法律糾紛。2.乙方自愿購買該房屋，支付全款。3.甲方應在簽訂本協(xié)議后的7天內(nèi)完成該房屋的過戶手續(xù)。如因甲方原因未在規(guī)定時間內(nèi)完成該手續(xù)，其應承擔相應的違約責任。4.達成本協(xié)議后，甲方應將該房屋內(nèi)部設備設施留給乙方，并保證乙方可以正常使用。5.該房屋存在使用權的情況，甲方應當在簽訂本協(xié)議之前，與使用人溝通協(xié)商，保證乙方可以在規(guī)定時間內(nèi)順利入住，無需支付相關費用；如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)保證乙方入住，其應承擔相應的違約責任。三、交付和付款方式1.該房屋的交付應符合國家相關規(guī)定，甲方應保證房屋交付的真實性和完整性。2.乙方應在簽訂本協(xié)議時支付全部房款，并在房屋交付時同時支付相應的物業(yè)費、暖氣費等相關費用。四、法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議合法、有效、具有可執(zhí)行性，適用于中華人民共和國的相關法律規(guī)定。2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、違約責任1.如因甲方原因，導致房屋交付遲延，甲方應按每天遲延的房款金額支付違約金。2.如因乙方原因，導致無法按期支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的房屋款項。3.如果發(fā)現(xiàn)該房屋存在其他權利人，致使交易不能完成或影響買賣雙方的權益，所引發(fā)的各種責任由甲方負責。4.本協(xié)議的任何條款變更或免除應雙方協(xié)商且以書面形式確認。甲方（蓋章）：__________簽名：__________日期：______

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