鄭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同

鄭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同鄭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方以甲方所擁有的房屋為買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的，就該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條：房屋基本情況甲方系該房屋的產(chǎn)權(quán)人（或法定代表人），該房屋位于鄭州市_____區(qū)/縣_____街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)______號(hào)，房屋面積___平方米，房屋權(quán)證號(hào)_____。第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1、本次房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）________（小寫(xiě)：￥____）萬(wàn)元，其中房屋本身價(jià)值為_(kāi)___萬(wàn)元，裝修價(jià)值為_(kāi)___萬(wàn)元。2、乙方應(yīng)在約定的房屋交付日期前，向甲方支付全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。第三條：交付日期1、甲方同意在本協(xié)議簽訂且乙方清償全款后__天內(nèi)交付該房屋的所有權(quán)，包括產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證以及其他權(quán)證等文件，同時(shí)移交房屋相關(guān)的所有權(quán)證和資料。2、如果甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋所有權(quán)，則甲方應(yīng)依據(jù)乙方的要求承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并按照法律規(guī)定賠償乙方的損失。第四條：底價(jià)、超賣(mài)、違約等規(guī)定1、本合同嚴(yán)禁底價(jià)、超賣(mài)等買(mǎi)賣(mài)行為，如發(fā)生底價(jià)、超賣(mài)或其他違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。2、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如出現(xiàn)違反約定的行為，則責(zé)任完全由違約方承擔(dān)，包括但不限于違約金、承擔(dān)因違約造成的影響等。第五條：權(quán)利、義務(wù)1、甲方的權(quán)利：（1）甲方及其家屬有權(quán)在交付房屋前居住、使用該房屋，不得損壞或破壞該房屋。（2）甲方有權(quán)擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的產(chǎn)權(quán)。2、乙方的權(quán)利：（1）乙方在支付全款后擁有該房屋的完全所有權(quán)，包括產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證以及其他權(quán)證等文件。（2）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建等操作，但須符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。3、甲方的義務(wù)：（1）保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)合法，不存在任何權(quán)屬糾紛，不得以任何理由違約。（2）保證所售房屋清欠，不存在抵押、查封、司法文書(shū)等狀況，獲得相應(yīng)的許可和批準(zhǔn)。4、乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付全款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定在規(guī)定交付日期內(nèi)接受房屋并支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)根據(jù)房屋所在地的不同政策和規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行合理的申報(bào)和繳納稅款等。第六條：違約責(zé)任1、甲方違約：（1）如甲方不能按期履行本合同約定的義務(wù)或者違反法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。（2）若甲方在交付出售房屋時(shí)，逾期交付，乙方有權(quán)于逾期滿后__小時(shí)內(nèi)追收違約金，并有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此產(chǎn)生的全部損失。2、乙方違約：（1）如乙方未如期支付全部房款或不能履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。（2）如乙方在規(guī)定交付日期后__天仍未接受本合同所規(guī)定的房屋，視為乙方自動(dòng)放棄購(gòu)房權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方不得追究任何違約責(zé)任。第七條：法律效力和可執(zhí)行性1、本合同簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)依法執(zhí)行。2、本合同雙方均應(yīng)遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)和紀(jì)律。3、當(dāng)本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的法院起訴。第八條：其他1、本合同如有未盡事宜，應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同等有