買(mǎi)房合同注意

買(mǎi)房合同注意買(mǎi)房合同注意事項(xiàng)：第一條本合同的雙方及基本信息甲方：（賣(mài)方）___________________________（身份證號(hào)碼：____________________）乙方：（購(gòu)房人）___________________________（身份證號(hào)碼：____________________）雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)本著自愿、平等、相互尊重的原則，達(dá)成以下協(xié)議。第二條各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任2.1甲方身份：本合同所指甲方為合法的房產(chǎn)業(yè)主，對(duì)該房屋享有合法的房屋產(chǎn)權(quán)。2.2乙方身份：本合同所指乙方為購(gòu)房人，具有完全的民事行為能力和承擔(dān)合同法律責(zé)任的能力。2.3甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)該向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，且房屋未存在任何擔(dān)保質(zhì)權(quán)、司法保全、扣押、凍結(jié)、查封、質(zhì)押、租賃或其他侵權(quán)情況。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向乙方出售所涉房屋，并在規(guī)定期限內(nèi)履行過(guò)戶手續(xù)。（3）在房屋過(guò)戶前，甲方須將房屋及相關(guān)設(shè)施保持完好，并且在簽約當(dāng)天清理出房屋內(nèi)的所有物品，保證乙方驗(yàn)房后能正常收房。（4）如果甲方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保其真實(shí)有效，了解房屋歷史和產(chǎn)權(quán)情況，并對(duì)房屋本身及其附屬設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查。（2）乙方應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款，履行過(guò)戶手續(xù)，接收房屋并負(fù)責(zé)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出。（3）如果乙方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5履行方式：支付房款采用（按揭或全款）方式，辦理房屋過(guò)戶交付。2.6期限：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.7違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條需遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)合同雙方在簽訂本合同時(shí)，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格遵循約定的規(guī)則，共同維護(hù)合同的有效性和權(quán)益。第四條明確各方的權(quán)力和義務(wù)雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀本合同，并對(duì)合同的條款及履行后果有充分的認(rèn)知和理解。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同生效后，雙方應(yīng)依照合同約定嚴(yán)格履行其規(guī)定的義務(wù)，不得違反合同約定進(jìn)行任何不利的行為。第五條明確法律效力和可執(zhí)行性本合同系購(gòu)買(mǎi)房屋所必須的文件，具有法律效力和可執(zhí)行性。合同雙方約定離開(kāi)合同條款以外的任何路線解決爭(zhēng)議的，均視為無(wú)效條款。第六條其他6.1本合同所涉及的其他事項(xiàng)，由雙方另行約定。6.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。因本合同引起的任何糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。若協(xié)商不成，雙方同意向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3本合同文本未作任何形式的修改，視為完整的合同文件，無(wú)廢止期限。本合同一經(jīng)雙方簽字，即具有合法的法律效力和約束力。6.4本合同簽署后一份交由甲方保存，一份交由乙