房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議

房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議甲方（賣(mài)方）：_________________________________身份證號(hào)碼：___________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________地址：_________________________________________乙方（買(mǎi)方）：_____________________________________身份證號(hào)碼：___________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________地址：_________________________________________居間人（律師）：__________________________________身份證號(hào)碼：___________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________地址：_________________________________________鑒于甲方擬將其擁有的房屋出售并委托乙方購(gòu)買(mǎi)，為保證雙方的權(quán)益，特制訂本合同：一、基本規(guī)定1.1甲乙雙方確認(rèn)，僅就在合同約定的一定期限內(nèi)，甲方的該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，而非涉及到該房屋整體或部分轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)證照，并承諾其出售的房屋不存在法律問(wèn)題，不存在土地及建筑科學(xué)合法性等方面的問(wèn)題；（2）如若房屋處于質(zhì)押、抵押狀態(tài)或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后25個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，領(lǐng)取相關(guān)證照后向乙方出具書(shū)面證明；（3）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、交稅、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù):（1）乙方支付買(mǎi)賣(mài)房款；（2）乙方確認(rèn)房屋權(quán)屬證明文件，有權(quán)獨(dú)立介紹銀行進(jìn)行按揭貸款；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定的時(shí)間和方式辦理房屋的交接及過(guò)戶手續(xù)，確保其購(gòu)買(mǎi)的房屋能夠順利進(jìn)行過(guò)戶。2.3其他事項(xiàng):交付房屋的權(quán)利和義務(wù)以及時(shí)間、地點(diǎn)及方式等具體細(xì)節(jié)，由甲、乙雙方另行協(xié)商；合同書(shū)面約定的事項(xiàng)以及代理人狀態(tài)的規(guī)定，均為本協(xié)議中的重要內(nèi)容。三、期限3.1本協(xié)議的有效期為30天，自甲方乙方簽訂本協(xié)議之日起生效。3.2如因任何原因需要延長(zhǎng)協(xié)議期限，需經(jīng)乙方書(shū)面同意并且有認(rèn)證公證員進(jìn)行公證，否認(rèn)則協(xié)議期限不予變更。四、違約責(zé)任4.1若甲方出現(xiàn)下列情形，乙方有權(quán)取消本合同，并通知甲方的買(mǎi)賣(mài)中介或代表解除房源代理服務(wù)合同：（1）甲方提供證明文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或存在法律問(wèn)題；（2）甲方未能按照約定的交付房屋的時(shí)間，將房屋交付給乙方；（3）因甲方的原因?qū)е路课轃o(wú)法順利辦理交易手續(xù)或過(guò)戶。4.2若乙方出現(xiàn)下列情形，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并向有關(guān)主管部門(mén)實(shí)行追繳等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未能按照約定的時(shí)間，按照約定的方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)款等相關(guān)款項(xiàng)；（2）乙方未能按照約定完成房產(chǎn)法定手續(xù)，導(dǎo)致本次房產(chǎn)交易失敗。五、法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（賣(mài)方）：〔簽字：_______