合同建房合同

合同建房合同合同建房合同甲方（建筑方）：姓名/名稱：地址：電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人：證件號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：乙方（業(yè)主方）：姓名/名稱：地址：電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人：證件號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：鑒于甲方具有從事建筑施工的資質(zhì)和能力，乙方委托甲方建造乙方位于（地址）的房屋，甲乙雙方根據(jù)平等自愿的原則，在合法合規(guī)的前提下達(dá)成以下協(xié)議：第一條簽約日期本合同自雙方簽約之日起生效。第二條建筑工程1.1建筑工程主要內(nèi)容（1）建筑物的地下室、主體、及屋面及附屬設(shè)施；（2）標(biāo)明修建建筑物工程構(gòu)件、方案、施工圖繪制、地基和基礎(chǔ)的土方工程、搭建腳手架、安裝構(gòu)件、施工、加工、解體。1.2建筑工程質(zhì)量（1）甲方承諾按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求進(jìn)行建設(shè)，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方將承擔(dān)所有責(zé)任及后果。（2）建筑工程應(yīng)符合國(guó)家和地方規(guī)定的所有標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用劣質(zhì)材料和不合格設(shè)備。1.3建筑工程期限（1）本工程期限為（具體時(shí)間），乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)限和施工進(jìn)度支付合同款項(xiàng)，并協(xié)助甲方完工；（2）建筑工程進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際進(jìn)度由甲方制定并隨時(shí)向乙方報(bào)告。第三條價(jià)款及付款方式3.1價(jià)款總額為（具體金額），其中包括下列工程費(fèi)用：（1）土地過(guò)渡費(fèi)；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘測(cè)及項(xiàng)目審批事項(xiàng)費(fèi)用；（3）建設(shè)用地費(fèi)；（4）單位工程價(jià)款及材料、設(shè)備成本；（5）防水、隔熱等專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（6）壁紙、地板、燈具、家具和家電等裝修費(fèi)用。3.2價(jià)款支付方式（1）乙方按照建設(shè)進(jìn)度及竣工驗(yàn)收合格后在（具體日期）前向甲方支付建筑工程工程款（具體金額）。（2）乙方同意將該款項(xiàng)存入?yún)f(xié)議指定的監(jiān)管賬戶中，該賬戶由乙方指定的銀行托管，由甲方監(jiān)管使用。（3）如工程延期造成乙方額外的經(jīng)濟(jì)損失，甲方同意承擔(dān)該額外損失。（4）如乙方未按約定支付工程款，甲方有權(quán)延期及中止施工，并采取法律手段追討債款。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1建筑設(shè)計(jì)版權(quán)（1）甲方應(yīng)獲得所有建筑設(shè)計(jì)的版權(quán)，該設(shè)計(jì)可由甲方自由使用；（2）乙方不得對(duì)建筑設(shè)計(jì)版權(quán)進(jìn)行侵犯，包括但不限于復(fù)制、發(fā)布、出售等。4.2工程竣工后的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方將在工程竣工后將所有竣工文件及竣工圖紙之一交付乙方，該文檔將成為乙方謀求執(zhí)照等繼續(xù)使用的基礎(chǔ)文件；（2）竣工文件及竣工圖紙應(yīng)符合國(guó)家和地方規(guī)定的所有標(biāo)準(zhǔn)；（3）竣工文件及竣工圖紙應(yīng)包含建筑物四周的管線圖、建筑物四周的田地圖、建筑物周圍的道路平面圖、選址以及其他有關(guān)文件。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）如因甲方原因造成乙方的任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）如甲方無(wú)故違約，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。5.2乙方違約：（1）如乙方無(wú)故違約，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。第六條法律效力和可執(zhí)行性6.1本合同自雙方簽署之日起即生效。6.2本合同受中國(guó)法律的管轄。6.3如雙方對(duì)任何條款達(dá)成不一致意見，應(yīng)采取公正的和解方式解決。6.4如遇任何不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府調(diào)控等），雙方應(yīng)在不影響對(duì)方利益的前提下，協(xié)商解決方法及后果。6.5本合同為雙方的約定，具有法律效力，并受到法律的保護(hù)和執(zhí)行，同時(shí)雙方應(yīng)遵守本合同約定，通過(guò)協(xié)商解決任何爭(zhēng)議，不得違法亂紀(jì)。