毛胚房房屋租賃合同

毛胚房房屋租賃合同毛胚房房屋租賃合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、雙方基本信息出租人姓名：_____________；承租人姓名：_____________。出租人身份證號碼：_____________；承租人身份證號碼：_____________。二、權利和義務1、甲方權利：擁有房屋的所有權。有權收取租金，并按照法律規(guī)定要求承租人繳納押金。有權對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2、乙方權利：依照協(xié)議使用租賃房屋。有權要求甲方對出租房屋的現(xiàn)有狀況進行評估，并按照評估結(jié)果確定租賃價格。有權申請歸還押金。3、甲方義務：將房屋交付給承租人，并保證該房屋沒有法律障礙。按照協(xié)議的約定出租房屋。按照國家相關規(guī)定進行維修和保養(yǎng)，并向承租人及時告知。承擔因自身原因?qū)е伦赓U房屋不得正常使用的責任。4、乙方義務：租賃期間按照協(xié)議約定支付租金及水、電、煤氣等公用事業(yè)費用。使用租賃房屋不得違反國家法律法規(guī)及協(xié)議約定的有關規(guī)定。按照約定期限歸還房屋并保持租賃房屋的基本衛(wèi)生和安全（如不在房內(nèi)存放任何易燃、易爆、有毒、有害物品等）。三、租賃期限和履行方式1、租賃期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。本協(xié)議期滿后，乙方須在期限屆滿７天之前與甲方協(xié)商續(xù)約或歸還房屋。2、租金標準：每月人民幣_____________元（大寫）。3、押金：人民幣_____________元。合同期滿，乙方如無欠款及拖欠物業(yè)費用及損壞費用等，押金須于乙方空房時全部返還給乙方。4、履行方式：甲方在簽訂本協(xié)議之日起５個工作日內(nèi)，向乙方提供租賃房產(chǎn)系的證明文件。乙方簽訂本協(xié)議之日，應當向甲方支付租賃押金和第一個月的租金。5、房屋交付：在本協(xié)議開始日期，甲方將出租房屋交付乙方。交付時，甲方將出租房屋所內(nèi)的現(xiàn)狀以照片等方式記錄，并保證房屋未被占用、未被維修等情況清楚明確。四、違約責任1、甲方違約：因甲方原因?qū)е鲁凶馊瞬荒苷Ｊ褂米赓U房屋的，甲方應承擔返還租金及押金，并承擔由此造成的其他費用和損失。乙方因此原因終止租賃協(xié)議的，甲方應承擔違約金，違約金等罰款的金額以應賠償?shù)膶嶋H損失為上限。2、乙方違約：因乙方原因?qū)е伦赓U房屋不能正常使用的，乙方應承擔相應的違約責任，必須依約履行，同時承擔由此造成的其他費用和損失。五、法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議一經(jīng)簽訂，具有法律效力，各方應當共同遵守。如因本協(xié)議而發(fā)生的糾紛，可申請保護其合法權益。六、其他1、本協(xié)議締結(jié)地點為中華人民共和國。2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：_______________________承租人（簽名