宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：______________地址：______________________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：______________地址：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，就宅基地轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地權(quán)屬情況1、甲方是該宅基地的合法權(quán)利人。2、該宅基地的基本信息如下：地坐落于___________村，紅色區(qū)域。土地權(quán)屬證號(hào)為_(kāi)____________，土地面積為_(kāi)______平方米。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1、甲方同意將上述宅基地的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該宅基地的土地使用權(quán)沒(méi)有被任何單位或個(gè)人占用、凍結(jié)或限制。乙方同意買斷宅基地的全部權(quán)利。2、乙方同意以_____________元的價(jià)格購(gòu)買上述宅基地，并于本合同簽訂之日起15日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3、甲乙雙方確認(rèn)上述宅基地買賣成交后，甲方不再對(duì)該宅基地享有任何權(quán)利和義務(wù)。三、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該宅基地的使用權(quán)完全交付給乙方，并同意在交付之前，將宅基地上設(shè)置的各種設(shè)施全部拆除，并交付給乙方。2、如甲方將上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)當(dāng)在該權(quán)利轉(zhuǎn)讓前以書(shū)面形式通知乙方，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。甲方對(duì)于其轉(zhuǎn)讓宅基地所引發(fā)的一切爭(zhēng)議、糾紛和法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。3、在交付宅基地使用權(quán)之前，甲方應(yīng)當(dāng)保證該宅基地沒(méi)有因違反法律法規(guī)而受到審批機(jī)關(guān)、政府部門(mén)或社會(huì)組織的處罰或其他制裁。如甲方的上述行為造成乙方的損失，甲方負(fù)有全部賠償責(zé)任。四、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理有關(guān)該宅基地的土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2、乙方有權(quán)查閱、復(fù)制和提取該宅基地有關(guān)的所有文書(shū)、檔案資料，并有權(quán)在上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之后，占有并使用該宅基地。乙方不得將該宅基地的使用權(quán)向第三方轉(zhuǎn)讓或出租。五、違約責(zé)任1、如甲方不按照本合同約定的時(shí)間和條件交付乙方該宅基地的使用權(quán)，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2、如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，并且甲方有權(quán)解除本合同并要求退還宅基地。3、因乙方原因?qū)е陆灰撞荒艹晒Φ?，甲方有?quán)解除本合同并要求賠償損失。六、法律效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并且具有可執(zhí)行性。如因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)該依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)中有關(guān)土地管理、房產(chǎn)附屬物和合同的規(guī)定解決。七、其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各自持一份。2、本合同的效力以書(shū)面形式表示，并且雙方簽字或蓋章作為確認(rèn)。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議等與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，必須采用書(shū)面形式，并且雙方簽字或蓋章同意。4、本合同未盡事宜，可以根據(jù)雙方的共同意愿，另行約定。甲方：_______________