北京公寓租賃合同

北京公寓租賃合同北京公寓租賃合同甲方（出租人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有并合法擁有使用權(quán)的北京市某某街道某某小區(qū)X號樓X室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的描述、面積、位置以及租金見租賃附件，租賃附件與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限：自202X年X月X日起，至202X年X月X日止，共X個(gè)月。第三條租金及付款方式3.1租金：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照租賃附件規(guī)定，繳納租金。3.2付款方式：乙方每月應(yīng)當(dāng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或信用卡賬戶。第四條保證金4.1為保證租賃期間租金的支付、租賃物保持原狀、返還時(shí)，乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付____元作為保證金。4.2租賃期滿，乙方履行完畢本合同所規(guī)定的義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還保證金。4.3在租賃期限內(nèi)，乙方未按照本合同規(guī)定支付租金或者違反其他約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1保證租賃物的權(quán)益完好無缺，保證租賃物可以有效使用，并保證租賃物的出租合法有效。5.1.2協(xié)助乙方入住，交付租賃物，并提供必要的技術(shù)支持和保障。5.1.3對租賃物進(jìn)行必要的管護(hù)和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1在租賃期間，按照本合同規(guī)定使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或者再次出租。5.2.2在租賃期限內(nèi)按期支付租金，并按照規(guī)定向甲方支付保證金。5.2.3按照租賃房間的使用性質(zhì)合理使用租賃物，不得損壞或者改變租賃物布局、構(gòu)造。5.2.4維護(hù)租賃物的公共安全，不得將租賃房間用于非法活動(dòng)。第六條租賃違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同規(guī)定在租期開始前支付租金和保證金的，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期間內(nèi)，乙方有如下違約情形之一的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：6.2.1未按照本合同規(guī)定支付租金或者違約期限不給予履行。6.2.2擅自改變租賃物用途、布局、構(gòu)造、造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞等情形的。6.2.3違反國家法律法規(guī)，利用租賃物從事非法行為的。第七條租賃物的維護(hù)7.1在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)租賃物的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。如遇大型破壞或設(shè)備老化，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商后方可進(jìn)行。第八條合同變更、解除與終止8.1乙方在租賃期限內(nèi)，如有終止合同的要求，需提前X個(gè)月書面通知甲方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2本合同任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方解除、變更或轉(zhuǎn)讓本合同。8.3因乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。第九條法律的適用和爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中國法律。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理。10.2本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有