南京市租賃協(xié)議合同

南京市租賃協(xié)議合同南京市租賃協(xié)議合同甲方：[房東姓名/單位名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]，地址：[房屋具體地址]乙方：[租客姓名/單位名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]，地址：[租賃地址]鑒于甲方是具有合法房屋租賃權的房東，乙方愿意租賃該房屋，雙方依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其擁有、位于[具體位置]的房屋出租給乙方，本租賃合同生效后，房屋將交付乙方使用。房屋的詳細情況如下：1.房屋地址：[具體位置]2.房屋面積：[具體面積]3.房屋結構：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]4.房屋使用情況：[新房/舊房/裝修情況]第二條租賃期限本租賃協(xié)議的租賃周期為[1年/2年/3年][具體時間]，自合同簽訂之日起生效。合同到期前一個月，甲乙雙方應進行續(xù)租協(xié)商。如繼續(xù)租賃，應按照市場行情重新定價。第三條租金1.乙方承租該房屋所應支付的租金為：[具體金額]/月，租金支付方式為[月付/季付/年付/其他]。2.如乙方未按期支付房租，應承擔違約責任，違約金為應付金額的[幾%]，如當月仍未支付，甲方有權解除租賃合同，乙方已經支付的租金不退還。第四條押金1.乙方需在房屋交付后并簽署合同之日起[幾]天內，向甲方支付本租賃協(xié)議所規(guī)定的押金：[具體金額]，甲方將在租賃期滿并履行相關責任后將押金退還給乙方。2.甲方應當按照中國的相關法律法規(guī)，將押金存入銀行，不得使用。第五條房屋使用目的及使用權1.乙方同意將甲方所出租房屋用于[居住/商用等]目的。2.在租賃期內，乙方有權享有房屋全部使用權，并在該期限內擁有安全居住的權利。第六條房屋維護責任1.甲方應當按照租賃協(xié)議中規(guī)定向乙方交付完好無損的房屋，并保證在租賃期間修繕屋頂、墻體、地面、電力設施、管道和家具等日常維護保養(yǎng)。2.乙方在租賃期內因為使用不當造成房屋損壞需要維修時，應及時通知甲方或其委托的管理人員，經雙方協(xié)商解決。第七條租賃變更和解除1.本租賃合同生效后，如乙方要求租賃房屋面積的擴大或減少，或者要求增加或減少管道、電力等設施的配備，甲方應全力配合。2.合同有下列情況之一的，可以協(xié)商變更租賃合同：(1)雙方協(xié)商一致的；(2)因合同履行過程中發(fā)生了不可抗力事件;(3)租賃期限屆滿前因其他原因需要變更的。3.本租賃協(xié)議自雙方簽字或蓋章生效，租賃期滿自動終止，如需續(xù)租需要重新協(xié)商雙方的租金和租賃期限。4.在租賃期內，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權解除租賃合同：(1)乙方未按期支付房屋租金；(2)乙方將房屋轉租他人或經營非法活動；(3)乙方未按照協(xié)議使用房屋；(4)乙方在居住期間違反了當地政府相關規(guī)定，或者使用房屋不當而造成他人的人身、財產安全問題；(5)甲方未按照協(xié)議保證房屋完好無損并無需重新裝修的情況下，導致房屋居住質量下降。5.解除租賃合同之前，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可以依法申請仲裁或訴訟解決。第八條違約責任1.如果乙方未按照約定支付房屋租金及押金的，乙方應當按照以下規(guī)定向甲方承擔違約賠償：(1)逾期未支付房屋租金的，應當按照月租金的[幾%]向甲方支付違約金；(2)逾期未支付押金的，應當按照應支付押金的[幾%]向甲方支付違約金。2.如因乙方原因導致房屋損壞，需由乙方承擔全部維修費用。3.乙方如需要提前終止租賃協(xié)議，應提前至少[幾]天向甲方書面通知，并按照租賃期限尚余時間支付相應的違約金。第九條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的訂立、生效、履行及爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。2.雙方如有爭議，應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應當向有管轄權的人民法院進行訴訟或申請仲裁，仲裁協(xié)商費由敗訴方承擔。第十條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效