商鋪租房合同協(xié)議

商鋪租房合同協(xié)議商鋪租房合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的擁有人（經(jīng)營者），愿意將商鋪出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本商鋪租房合同協(xié)議。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將自己擁有的商鋪出租給乙方使用，商鋪位于（具體地址）。1.2商鋪的使用用途為（詳細說明）。1.3商鋪面積約為（具體面積）平方米。第二條租金及支付方式2.1租金總額為（具體金額）元，租賃期為（具體時間）年/月/日。2.2租金支付方式為（具體支付方式），首期租金支付時間為（具體時間）。2.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)隨時解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)解除合同的所有損失。第三條期限3.1商鋪租賃期為（具體時間），自（具體時間）起至（具體時間）止。3.2租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)租商鋪，應(yīng)提前（具體時間）與甲方協(xié)商簽訂新的商鋪租賃合同。第四條管理和維護4.1乙方有義務(wù)對商鋪進行管理和維護，保證商鋪的干凈整潔，設(shè)備器具的完好無損。4.2如商鋪發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時報告甲方，由甲方根據(jù)實際情況承擔(dān)維修費用。第五條商鋪裝修和修改5.1商鋪裝修和修改應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)，必須取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)和證明，乙方應(yīng)自行承擔(dān)一切費用。5.2商鋪租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)隨時解除合同并要求乙方立即騰空商鋪。（1）擅自轉(zhuǎn)租商鋪或?qū)⑸啼佊糜诜羌s定用途；（2）未經(jīng)甲方同意擅自修改商鋪結(jié)構(gòu)；（3）未按時支付租金；6.2在商鋪租賃期內(nèi)，如因甲方原因解除合同，須退還乙方其他已支付的費用。第七條法律效力和可執(zhí)行性7.1本合同的任何條款如與中國法律法規(guī)不符或超出其法律法規(guī)規(guī)定的范圍，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其他條款仍應(yīng)具有法律效力。7.2如本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條其他8.1本合同未約定的事項，由雙方協(xié)商處理。8.2本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽