商品房買(mǎi)賣(mài)合同本

商品房買(mǎi)賣(mài)合同本商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：（姓名/名稱(chēng)）__________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼__________，地址__________。乙方（買(mǎi)方）：（姓名/名稱(chēng)）__________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼__________，地址__________。鑒于甲方是合法擁有并可以處分下列房產(chǎn)的權(quán)利人，且有賣(mài)出該物業(yè)的自由意志；乙方具有購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的意愿，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、買(mǎi)賣(mài)房屋的基本信息1.房屋坐落在__________，具體地址為_(kāi)_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）。2.房屋的所有權(quán)歸屬甲方。3.房屋現(xiàn)狀__________（如未裝修，請(qǐng)注明）。4.房屋的面積__________平方米，戶(hù)型及間數(shù)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________。5.房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________，權(quán)證摘要如下：（證號(hào)）__________（權(quán)利人）__________（用途）__________（面積）__________（登記時(shí)間）__________（登記機(jī)關(guān)）__________。6.房屋的價(jià)款為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________）。二、各方身份、權(quán)利、義務(wù)1.甲方承諾在簽訂本合同時(shí)，向乙方提供全部與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件和相關(guān)法規(guī)所要求的資料，確保房屋所有權(quán)的真實(shí)、合法、有效，并保證房屋不存在抵押、查封等等影響房屋買(mǎi)賣(mài)的情況。2.甲方承諾對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合法律要求的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方保證購(gòu)買(mǎi)房屋的用途符合國(guó)家法律規(guī)定（如居住、辦公、商用等）。同時(shí)，乙方需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)、中介費(fèi)用等。4.乙方應(yīng)在協(xié)議確認(rèn)的評(píng)定期限內(nèi)完成對(duì)房屋的評(píng)估，并向甲方支付評(píng)估費(fèi)用。5.甲方應(yīng)在評(píng)定期限內(nèi)向乙方提供在政府部門(mén)、相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的所有信息和文件，并向乙方支付評(píng)定費(fèi)用。三、履行方式及期限1.本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)完成時(shí)所需的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等等）在購(gòu)房款項(xiàng)中結(jié)算。2.本合同所規(guī)定的交易價(jià)格應(yīng)當(dāng)是一次性支付。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶(hù)完成之前全額支付。3.乙方應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房款為達(dá)到購(gòu)房合同總額的25％時(shí)，向甲方支付定金。在本合同任何條款的違約情況下，甲方有權(quán)扣除買(mǎi)方已經(jīng)支付的金額，并有權(quán)要求買(mǎi)方在7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。四、違約責(zé)任1.如本合同任何一方在合同履行過(guò)程中存在違約情況，違約方應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用。2.如乙方在房屋過(guò)戶(hù)完成之前不履行本合同約定的義務(wù)，則視為乙方自動(dòng)放棄房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并退還定金。3.如甲方在房屋交付前未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，則視為甲方已經(jīng)違約，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方賠償因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。五、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效。本合同同時(shí)保障甲乙各自的合法權(quán)益，具有法律效力和可執(zhí)行性。2.在本合同存在誤解或爭(zhēng)議的情況下，甲乙雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)與信用的原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上妥善處理。3.本合同的簽訂、生效和履行受中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)的制約與保障。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)友好協(xié)商、書(shū)面需要進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的任何修改、終止、解除，均須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)并