房子出租合同協(xié)議

房子出租合同協(xié)議房子出租合同協(xié)議甲方：（出租人姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式）乙方：（承租人姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式）房屋地址：（具體地址）鑒于甲方是房屋的合法擁有人，且有出租該房屋的權(quán)利和資格；乙方愿意承租該房屋，現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條基本信息1.甲方在此確認(rèn)其為該房屋的合法擁有人，且具備出租該房屋的權(quán)利和資格。2.房屋的具體地址、面積、房屋狀況等重要信息見(jiàn)《房屋租賃登記表》。第二條租賃期限1.租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止。二者租賃期限在租賃期限屆滿(mǎn)前十五天，如因租賃期限屆滿(mǎn)而要求續(xù)約，甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請(qǐng)。第三條租金及支付方式1.乙方承諾按照每月（或每季度、每年）支付租金，租金為人民幣（具體金額）2.租金的支付方式為（具體支付方式）。第四條押金1.乙方應(yīng)于本合同生效同時(shí)向甲方支付（具體金額）元人民幣作為押金。2.租賃期屆滿(mǎn)且乙方無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在押金中扣除應(yīng)當(dāng)扣除的部分后，將押金全額返還給乙方。第五條維修及保養(yǎng)1.房屋內(nèi)的損壞由乙方負(fù)責(zé)。2.日常維修由乙方負(fù)責(zé)，因正常使用和損耗范圍內(nèi)的房屋設(shè)施、設(shè)備維修，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋內(nèi)的非正常損壞、人為破壞及其他原因造成的維修由乙方承擔(dān)維修、更換全部費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金的，每日應(yīng)繳納（租金總額）萬(wàn)分之三的違約金。2.乙方違反本合同規(guī)定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等，甲方有權(quán)依法解除合同，收回租賃的房屋并扣除押金。3.乙方違反本合同規(guī)定，未按約定使用房屋或使用房屋造成其他人的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償并追求其法律責(zé)任。第七條各方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將租賃期屆滿(mǎn)后的房屋收回。2.乙方不得違反國(guó)家法律法規(guī)、衛(wèi)生、消防等相關(guān)規(guī)定，損害公共利益和社會(huì)秩序，不得違法、危害他人權(quán)益。如有違反，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行的，不影響本協(xié)議的其他規(guī)定的效力。3.本協(xié)議的解釋、生效、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律和法規(guī)。第九條簽署和生效1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。2.本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議的規(guī)定履行各項(xiàng)義務(wù)。甲方：