房地產開發(fā)保證合同

房地產開發(fā)保證合同房地產開發(fā)保證合同甲方：（開發(fā)商名稱）地址：（注冊地址）法定代表人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）開戶銀行：（銀行名稱、賬號）乙方：（投資人名稱）地址：（注冊地址）法定代表人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）開戶銀行：（銀行名稱、賬號）鑒于甲方擁有（項目名稱）的開發(fā)權，為保證乙方的持續(xù)利益，雙方本著平等、自愿、公平的原則，在遵守中國的相關法律法規(guī)的前提下，經友好協商，就甲方保證開發(fā)項目的品質等事項，達成一致如下：一、甲方保證1.甲方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)以及該項目的工程規(guī)劃要求，進行規(guī)劃設計、招投標、施工等工作。2.甲方承諾，在該項目的開發(fā)過程中，將依照國家相關規(guī)定，為乙方購房提供合格證明文件，如國土資源規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售預售許可證等。3.甲方應確保上述證件的真實性、有效性和完整性，并承擔因證件不真實或不完整所產生的一切法律后果。4.甲方在該項目的開發(fā)過程中，應嚴格監(jiān)督和管理施工單位，并確保該項目按照規(guī)劃、設計要求，施工質量符合國家相關標準。5.甲方應于交付房屋之前，對房屋進行全面維修、外觀的清潔，并在交付時，保證房屋內外均符合相關規(guī)定，并且交付房屋的清潔衛(wèi)生、安全狀況、房屋內外裝修等符合國家相關法規(guī)要求。6.若甲方未能按照上述保證內容進行開發(fā)，并因此給乙方造成了實質性損失，甲方應承擔適當的賠償責任。二、乙方的權利與義務1.乙方須根據甲方的售房政策、價格、購房合同等，按時足額履行買房合同中的各項義務。2.乙方有權在交房時檢查其所購房屋的完整性、質量及合法性，如發(fā)現存在問題，有權提出整改要求，甲方應在合理時間內給予妥善解決。3.乙方在購房后，應當按照國家相關法律法規(guī)，合理使用房屋，并維護房屋及其共有部位的環(huán)境衛(wèi)生。4.乙方應按時支付各種公共事業(yè)費用等相關費用，不得因不當理由中途停繳。三、法律效力與可執(zhí)行性1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至開發(fā)項目竣工并取得全部許可證件之日止。2.本合同的效力受中國相關法律法規(guī)的約束，任何條款與相關法律法規(guī)不符合的，應以相關法律法規(guī)為準。3.本合同一經簽字蓋章，即成為雙方權利和義務的約束和法律拘束，必須履行并確?？蓤?zhí)行性。四、違約責任1.如果甲方未能按照本合同承諾的內容進行開發(fā)，將給乙方造成實質性損失的，應承擔適當的賠償責任。2.如果乙方未能按照本合同約定的支付費用及其他合同義務，應承擔相應的違約責任。3.合同任何一方未按照本合同約定履行其義務，均視為違約，對方有權要求對方承擔賠償責任。五、其他1.本合同未盡事宜，按照中國相關法律法規(guī)處理。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。在甲方交付房屋權證時，應一并提交本合同存檔。3.本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決，雙方應在友好協商原則和談判平等原則基礎上解決，如協商無果，應依照中國法律法規(guī)進行仲裁或訴訟。甲方（印章）：日期：年月日乙方（印章