房地產(chǎn)開發(fā)商售房合同與裝修合同

房地產(chǎn)開發(fā)商售房合同與裝修合同房地產(chǎn)開發(fā)商售房合同與裝修合同甲方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）地址：（開發(fā)商地址）法定代表人：（開發(fā)商法定代表人）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）郵編：（郵編）乙方：（購房人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）身份證號：（身份證號碼）通訊地址：（通訊地址）郵編：（郵編）鑒于甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格，并擁有經(jīng)國家有關部門批準的工程建設許可證，有權進行該項目的開發(fā)經(jīng)營；乙方是一名自愿購房并愿意裝修該房產(chǎn)的自然人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)[中華人民共和國合同法]和有關法律、法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條房屋銷售1.1甲方同意按照本協(xié)議約定，向乙方出售購房面積約（準確面積待測繪）平方米的（房產(chǎn)名稱），建筑物位置在（房產(chǎn)地址）。該商品房由甲方規(guī)劃并開發(fā)建設。1.2甲方承諾該商品房產(chǎn)權證明書系合法有效，并可以在辦理相關土地使用權證明和不動產(chǎn)權證時，依法申報、公示和掛牌，乙方在支付買賣款項后，甲方將按照雙方約定的時間予以交付，乙方辦理過戶手續(xù)后，獲得該房產(chǎn)合法不動產(chǎn)權。1.3乙方應當自協(xié)議生效之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付給定的購房定金（具體定金金額根據(jù)甲方通知而定），買賣價款，在雙方協(xié)議解除和違約后，不予返還。1.4該商品房的買賣價格為人民幣（具體數(shù)字待確定，下同），其中乙方已在簽署本協(xié)議時，向甲方支付定金人民幣（具體金額待確定），雙方約定最終購房價格為人民幣（具體數(shù)字待確定），乙方應當在雙方約定的時間內(nèi)向甲方支付該款項。1.5甲方保證，其所開發(fā)的房屋裝修、配置、附屬設施等，已按照相關國家和地方的規(guī)定建造和配造，并已經(jīng)驗收合格，在甲方交付該房產(chǎn)時，已具備使用條件。第二條裝修合同2.1為了更好的營造良好的居住環(huán)境，提升居住品質(zhì)，按照乙方的需求，甲方同意提供定制化的裝修服務，雙方共同簽署裝修合同并執(zhí)行。2.2裝修服務的內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻壁裝修、水電工程、地面鋪磚等服務。裝修服務的價格總計為人民幣（具體數(shù)字待確定），其中乙方已在簽署本協(xié)議時，向甲方支付定金人民幣（具體金額待確定）。甲方將提供完整的裝修方案和詳細的裝修清單，乙方應當在雙方協(xié)議約定的時間內(nèi)，向甲方支付全部裝修費用，否則視為違約。2.3甲方承諾，裝修的材料（如瓷磚、涂料等）和設備（如衛(wèi)浴、廚衛(wèi)等）均應為優(yōu)質(zhì)品牌，并符合國家相關規(guī)定。2.4裝修施工質(zhì)量保證期為（具體時間待確定）。如發(fā)現(xiàn)裝修過程中存在質(zhì)量問題，乙方有權向甲方提出異議，并要求甲方立即改正。改正期限不得超過15個工作日。第三條履行期限3.1甲方和乙方約定簽署裝修合同和購房合同之日起30個工作日內(nèi)，雙方應當完成該房產(chǎn)的貨款結算和裝修款項支付，以及簽署相應的交接手續(xù)文件和合約。3.2甲方承諾在雙方約定的時間內(nèi)，按照履行期限交付房產(chǎn)。若無法在期限內(nèi)交付，甲方應當在本協(xié)議約定的補償期內(nèi)，向乙方支付違約金。第四條違約責任4.1任何一方未履行本協(xié)議中的義務或違反本協(xié)議條款而給另一方造成損失的，應當承擔損失賠償責任。4.2若乙方在規(guī)定時間內(nèi)不能支付完成購房款和裝修款的，視為違約，甲方有權在通知后單方面宣布本協(xié)議解除，乙方支付的所有購房定金，將不予退還。4.3若甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能按照房屋交付時限交付該房屋，則屬于甲方違約，甲方應當在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，乙方有權解除本協(xié)議并要求退還定金。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1本協(xié)議的各項條款是符合法律要求的。若本協(xié)議中任何一條或若干條條款與中華人民共和國法律相沖突的，則以中國法律為準。5.2本協(xié)議分為若干個副本，便于各方簽署。每份協(xié)議均具有同等的法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份協(xié)議副本。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）：乙方（購房人姓名）：法定代表人/授權代表人（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日