標(biāo)準房屋購房合同范本

標(biāo)準房屋購房合同范本標(biāo)準房屋購房合同范本甲方：__________（個人或單位），法定代表人/負責(zé)人：________，地址：________，聯(lián)系電話：________。乙方：__________（個人或單位），法定代表人/負責(zé)人：________，地址：________，聯(lián)系電話：________。鑒于甲方具有該房屋的所有權(quán)或者該房屋權(quán)屬問題已解決，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋明細房屋坐落于__________（地點），東側(cè)__________，南側(cè)__________，西側(cè)__________，北側(cè)__________，房產(chǎn)證號為__________（以下簡稱“房屋”）。第二條房屋交付1.房屋的交付時間為自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)，以__________的形式向乙方交付。甲方應(yīng)在交房前確保房屋所有設(shè)備和附屬物的完好、合法，并向乙方交付正確的相關(guān)證明文件。2.乙方自房屋正式交付之日起開始占據(jù)該房屋，享有使用權(quán)。第三條支付方式1.房屋的總買價為__________元。其中：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后的3天內(nèi)向甲方支付定金__________元，作為履行該合同的保證。如果本合同經(jīng)各方協(xié)商，最終不能成立，甲方應(yīng)將定金全額退還乙方。2.乙方應(yīng)在交房前__________天內(nèi)向甲方支付房屋的全部購買款。3.所有款項應(yīng)以銀行劃轉(zhuǎn)、現(xiàn)金或以其他雙方認可的方式支付，并按照雙方約定的時間和方式到賬。如果乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)支付全部款項，則視為違約，甲方有權(quán)將其違約金相應(yīng)抵扣或要求乙方賠償。第四條房屋權(quán)利、義務(wù)及保證1.甲方保證提供的該房屋的房產(chǎn)證和其他相關(guān)證明文件真實、合法、有效，并已獲得政府有關(guān)部門批準。房屋的權(quán)屬清晰、無法爭議。2.甲方應(yīng)負責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)不會對本合同的履行產(chǎn)生影響。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的所有稅費和費用。3.甲方保證該房屋沒有已知的質(zhì)量問題，并且房屋符合China的法律、法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準。4.乙方應(yīng)保證使用該房屋的場所符合國家有關(guān)規(guī)定，不違反有關(guān)環(huán)保、建筑、消防、安全、衛(wèi)生等方面的法規(guī)和標(biāo)準，并對自身行為的合法性和后果負責(zé)。5.在房屋交付后，乙方在30天內(nèi)有權(quán)對房屋進行檢查。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時就地向甲方提出異議，并要求甲方改正。甲方愿意在修改并獲得政府部門的有關(guān)審批文件后，對乙方質(zhì)疑的問題進行整改。第五條違約責(zé)任1.如果本合同任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還所有已支付的款項，雙方違約則各自承擔(dān)責(zé)任。第六條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署并蓋章，視為雙方均同意并接受本合同的內(nèi)容。2.本合同在經(jīng)China法律部門認可后，具有法律效力和可執(zhí)行性。第七條其他約定1.本合同的任何修改或補充應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商，并簽署補充協(xié)議或修改合同。補充協(xié)議或修改合同與本合同具有同等效力。2.本合同的未盡事宜、產(chǎn)生爭議的問題應(yīng)由甲、乙雙方通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，可向當(dāng)?shù)谻hina人民法院提起訴訟解決。甲