北京個人房屋租賃合同

北京個人房屋租賃合同北京個人房屋租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）地址：_________________地址：_________________電話：_________________電話：_________________身份證號碼：________________身份證號碼：_________________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，甲方同意將該房屋出租給乙方居住，雙方達成以下協(xié)議：一、租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。如需續(xù)租，請雙方提前______天以書面形式協(xié)商一致。二、租賃房屋甲方同意將其擁有權的該房屋按照下列地址和狀況租給乙方：地址：____________________房屋結構：____________________三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_____元。乙方應按月向甲方支付租金。2.支付方式：乙方應在每月的________日之前將租金匯款至甲方指定的銀行賬戶。如有其他約定，請詳見附表。3.如遲延支付租金，則乙方應按日向甲方支付每日租金的______%的違約金，自遲延之日起算，直至乙方足額支付為止。4.實物追繳：如乙方違約未支付租金超過______個月，則甲方可以要求乙方返還該房屋，并追繳逾期租金。四、押金1.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣________元的押金。2.使用期限：乙方租期到期并經甲方驗收退房后，押金則退回；如乙方未按租賃期限退房或未按合同約定返還該房屋和物品且未支付租金，則甲方有權扣除押金作為逾期租金的支付，并于乙方退房時進行結算與結轉。3.歸還方式：押金應于乙方退房時一次性全額清退，五、房屋使用1.乙方必須按合同規(guī)定的時間按時交納租金，并在租用期間按照合同規(guī)定使用該房屋，嚴禁飼養(yǎng)寵物、進行違反公序良俗的活動。2.乙方應當自行承擔日常維修和疏通局部管道的費用，如有大面積損壞或總管道疏通的情況需要維修，則由甲方承擔相關維修費用。3.乙方不得在該房屋內存放違反中國法律法規(guī)的物品，或進行任何危害該房屋和物品安全的活動。六、違約1.任何一方單方面解除合同，均需提前________天以書面形式通知對方。2.按期支付租金和押金是本合同的前提，若乙方不按合同約定支付租金或違反其他合同規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即退還該房屋和物品。同時甲方有權保留已收取的押金作為逾期租金的支付。3.乙方擅自轉租房屋或將房屋及租賃權轉讓給他人，則甲方有權解除本合同，扣留或抵扣押金作為損失賠償。4.涉及到該房屋合法權益的任何爭議，雙方應積極通過協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則委托方所在地人民法院進行解決。七、其他約定1.本合同同時附有_____份合同，供雙方記錄和備份。2.本合同一式_____份，各方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。3.本合同項下的所有通知應當以書面形式交付，委托人或其授權代理人視為有效簽收。合同簽署地：__________簽署日期：_____________在場證明人：__________甲方：__________________乙方：__________________證明人：________________附表：乙方應將租金匯