公積金買房貸款協(xié)議通用文檔

公積金買房貸款協(xié)議通用文檔公積金買房貸款協(xié)議通用文檔買方基本信息姓名：身份證號(hào)碼：家庭住址：聯(lián)系電話：賣方基本信息姓名：身份證號(hào)碼：家庭住址：聯(lián)系電話：簽訂日期：一、各方身份買方：自愿申請(qǐng)公積金貸款，用于購(gòu)買某一不動(dòng)產(chǎn)。賣方：同意將該不動(dòng)產(chǎn)出售給買方。二、權(quán)利義務(wù)1.買方的權(quán)利：(1)依照協(xié)議約定獲得公積金貸款；(2)成為被擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)買受人和房屋所有權(quán)人；(3)可享受符合國(guó)家和地方政府相關(guān)政策的貸款優(yōu)惠。2.買方的義務(wù)：(1)準(zhǔn)確提供個(gè)人信息和申請(qǐng)材料；(2)按照約定按時(shí)還款；(3)不擅自改變貸款合同約定的債權(quán)轉(zhuǎn)移順序；(4)按期申報(bào)年度個(gè)人所得稅，并將相關(guān)稅款繳納到指定賬戶。3.賣方的權(quán)利：(1)獲得協(xié)議約定的購(gòu)房資金；(2)將上述不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.賣方的義務(wù)：(1)將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方；(2)報(bào)告和交付不動(dòng)產(chǎn)登記、基礎(chǔ)工程、房屋主體工程、竣工驗(yàn)收和房屋質(zhì)量保修等證明材料；(3)賣方擔(dān)保物中的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)無(wú)瑕疵；(4)在正式交付之前按要求向有關(guān)部門申請(qǐng)驗(yàn)收；(5)簽署房屋買賣合同，按照約定交付房屋。三、履行方式1.買方首付款應(yīng)在支付購(gòu)房款的同時(shí)支付，計(jì)算方式和說(shuō)明詳見(jiàn)房屋買賣合同；2.買方在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)申請(qǐng)公積金貸款；3.買方應(yīng)在還款期限內(nèi)，按約定的方式還本付息；4.賣方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)交付買方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他證明材料；5.買方應(yīng)當(dāng)依據(jù)約定的底價(jià)計(jì)算土地均價(jià)、商品房住宅建筑物價(jià)值和市場(chǎng)環(huán)境因素等綜合因素，在房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門核定的價(jià)格范圍內(nèi)確定買房貸款余額，公積金貸款資金比例應(yīng)不超過(guò)買房貸款余額。四、期限和違約責(zé)任1.期限：公積金貸款期限和還款方式詳見(jiàn)貸款合同；2.違約責(zé)任：(1)買方違約，應(yīng)按約定賠償賣方的損失；(2)賣方違約，應(yīng)按約定賠償買方的損失。五、遵守相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議按照國(guó)家和地方政策法規(guī)制定，雙方應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。六、法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后，具有法律效力。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他本協(xié)議所列明事項(xiàng)應(yīng)與公積金貸款合同、房屋買賣合同等相關(guān)合同相符，若出現(xiàn)不一致的情況，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定處理。買方