安徽房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版

安徽房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版安徽房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出租人）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼：賬戶(hù)信息：乙方（承租人）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼：賬戶(hù)信息：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方自愿遵照以下條款訂立本合同：第一條合同租賃房屋的基本情況房屋地址：建筑面積：租賃用途：租賃期限：租金及支付方式：押金及方式：第二條雙方的義務(wù)和權(quán)利2.1甲方的義務(wù)和權(quán)利2.1.1保證所出租房屋的所有權(quán)不受到他人的侵犯。2.1.2保證房屋的使用年限不少于租賃期限。2.1.3按合同規(guī)定交付房屋，并在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋后與乙方共同簽署《移交報(bào)告》。2.1.4收取乙方租金和押金。2.1.5按合同規(guī)定維修和保養(yǎng)房屋，并保證房屋的安全和衛(wèi)生。2.1.6在房屋出現(xiàn)損壞或需要重大修繕時(shí)，及時(shí)告知乙方。2.1.7在租賃期限滿(mǎn)后，給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.2乙方的義務(wù)和權(quán)利2.2.1按時(shí)交納租金，并按時(shí)足額支付押金。2.2.2認(rèn)真使用房屋，合理使用公共設(shè)施。2.2.3按照約定維修和保養(yǎng)房屋，并保證房屋的安全和衛(wèi)生。2.2.4不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自裝修、拆改、擴(kuò)建等。2.2.5不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他形式讓與第三人。2.2.6不得在房?jī)?nèi)從事危險(xiǎn)性工作、非法活動(dòng)或違反公序良俗的活動(dòng)。2.2.7在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，按期交還房屋和設(shè)備，并在房屋內(nèi)交還齊全、完好的物件。第三條合同租賃期限及續(xù)簽3.1租賃期限自甲方交付房屋并與乙方共同簽署《移交報(bào)告》之日起開(kāi)始計(jì)算，至租賃期滿(mǎn)結(jié)束。3.2租賃期限滿(mǎn)后，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如果雙方協(xié)商一致續(xù)租，則應(yīng)在續(xù)租前15天內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議；如果乙方不愿意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照合同規(guī)定退還押金。第四條合同租金和支付方式4.1租金由乙方按月支付。支付方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交納，乙方每月應(yīng)于租期開(kāi)始日前支付至甲方賬戶(hù)。4.2如乙方超過(guò)5天未按期交納租金，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。第五條押金5.1乙方應(yīng)提供相應(yīng)的押金，作為保障租期內(nèi)房屋使用不當(dāng)?shù)纫蛩匾鸬馁r償和費(fèi)用。5.2押金按租金的1個(gè)月支付，租期屆滿(mǎn)并經(jīng)過(guò)甲方查驗(yàn)房屋是否存在損壞、丟失等行為均無(wú)異議的情況下應(yīng)當(dāng)全額退回乙方。5.3在租期結(jié)束時(shí)，如乙方存在未交納租金、破壞房屋等違約情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分應(yīng)當(dāng)全額返還乙方。第六條房屋交接6.1房屋交接是本合同的重要部分。雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交接時(shí)認(rèn)真檢查房屋及其中的附件設(shè)備，包括各種利用房屋領(lǐng)域（如自來(lái)水、電力、氣體、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視、衛(wèi)星電視等）的設(shè)備和器具，對(duì)一切現(xiàn)存質(zhì)量、狀態(tài)及功能的問(wèn)題進(jìn)行交接報(bào)告記錄確認(rèn)。6.2在交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知乙方房屋的有關(guān)情況，如有任何欺詐行為，承擔(dān)全部違約責(zé)任。6.3房屋交接報(bào)告應(yīng)當(dāng)由乙方、甲方協(xié)作填寫(xiě)，并見(jiàn)字如面地確認(rèn)。簽署交接報(bào)告的時(shí)間，同時(shí)作為乙方入住的時(shí)間，也是租期開(kāi)始時(shí)間。甲方應(yīng)當(dāng)將租賃房屋交接記錄保留至租期屆滿(mǎn)。第七條租賃房屋維護(hù)7.1租賃期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題或甲方故意損害行為，導(dǎo)致居住條件差，嚴(yán)重影響乙方的安居樂(lè)業(yè)，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修房屋和賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，以保證乙方合法權(quán)益不受侵犯。7.2乙方承擔(dān)一般維修保養(yǎng)的費(fèi)用，且不得隨意改變房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)。如乙方對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修進(jìn)行擅自改動(dòng)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，如乙方未能及時(shí)恢復(fù)原狀，甲方可不經(jīng)通知直接恢復(fù)，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如乙方中途解除合同或未按期交納租金，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。8.2如發(fā)現(xiàn)乙方因毀壞房屋等原因影響房屋價(jià)值，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并追究法律責(zé)任。第九條合同解除9.1在租賃期間，如果乙方被采取強(qiáng)制措施導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住，甲方有權(quán)解除合同。此時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋。9.2乙方中途提前解除合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方，同時(shí)按照合同規(guī)定支付相應(yīng)的違約金和經(jīng)濟(jì)損失。9.3任何一方未按照合同約定執(zhí)行合同義務(wù)，均應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十條法律效力和可執(zhí)行性10.1本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同義務(wù)。10.2本合同簽署時(shí)，具有法律效力，具有可執(zhí)行性。若因此合同引起爭(zhēng)端，雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商解決，不能解決的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決。10.3未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)、政策以及市場(chǎng)準(zhǔn)則執(zhí)行。甲方代表（簽字）：________