樓盤銷售合同

樓盤銷售合同樓盤銷售合同甲方（銷售方）：________（姓名/公司名稱）________，注冊地址：________，聯(lián)系電話：________。乙方（購買方）：________（姓名/公司名稱）________，注冊地址：________，聯(lián)系電話：________。鑒于甲方持有本合同之標(biāo)的物________（以下簡稱“房屋”），為保障雙方權(quán)益，特就房屋的出售事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物和價格1．房屋基本情況：______（位置、用途、狀態(tài)等）。2．房屋交付日期：______/______/______年月日。3．房屋所有權(quán)性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)所有/房屋擁有權(quán)。4．房屋總價為______元，乙方應(yīng)當(dāng)于______/______/______日前一次性支付全部價款，如未按期付款，需按照下文規(guī)定支付違約金。二、權(quán)利與義務(wù)1．甲方的權(quán)利與義務(wù)(1)甲方保證房屋處于良好狀態(tài)，并具備銷售的合法條件；(2)如果因甲方的原因?qū)е铝朔课蒌N售不能完成，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；(3)如房屋或土地出現(xiàn)權(quán)屬異議，甲方應(yīng)通知乙方，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2．乙方的權(quán)利與義務(wù)(1)乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______/______/______日內(nèi)繳納預(yù)付款，預(yù)付款的金額為房屋總價的____%；(2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理購房手續(xù)，確保購買行為的合法性和真實性；(3)如乙方未能按期支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已繳納的款項，如產(chǎn)生虧損將由乙方承擔(dān)；(4)如乙方未在__年內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)，的，甲方有權(quán)在合同解除后，扣除購房款項并收回房屋。三、違約責(zé)任1．如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)按雙方協(xié)商的協(xié)議向乙方支付_____%的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此而造成的實際損失，甲方還應(yīng)按照法律規(guī)定賠償乙方的所有損失。2．如因乙方原因無法履行本合同，乙方需按照雙方協(xié)定向甲方支付_____%的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此而造成的實際損失，乙方還應(yīng)按照法律規(guī)定賠償甲方的所有損失。四、法律效力和可執(zhí)行性1．本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2．本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并認(rèn)為密碼和電子簽名與書面簽名具有相同的法律效力。3．合同中未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)處理。甲方（銷售方）：___________（蓋章）乙方（購買方）：___________（蓋章）下列證人均已簽字：證人：證人：日期：______