海南租賃合同

海南租賃合同海南租賃合同甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方為其擁有的位于海南省的房產(chǎn)，同意將該房產(chǎn)委托出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定本租賃合同。一、租賃物甲方同意將其位于海南省的房產(chǎn)出租給乙方使用，具體地址為：（房產(chǎn)地址）二、租賃期限租賃期限從（具體日期）開始，至（具體日期）終止，共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。三、租金及押金1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按月支付租金，租金每月為（租金金額）元，共計(jì)（租金總額）元。甲方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的（日期）日前收到該月的租金。2.乙方應(yīng)在租賃期開始前一次性繳納（押金金額）元的押金，租期履行結(jié)束后，乙方須歸還甲方完好無(wú)損的租賃物，無(wú)拖欠租金并達(dá)成嚴(yán)格遵守本合同內(nèi)容的相關(guān)約定等要求，甲方即可將押金返還給乙方。四、租賃物的使用1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)，并且保證其租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，同時(shí)保證租賃物的安全，保障乙方的安全和合法權(quán)益。2.乙方取得租賃物所有權(quán)后應(yīng)當(dāng)共同簽訂房屋租賃登記信息并在租賃期時(shí)間內(nèi)，合法使用該租賃物，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等，如需更改，應(yīng)當(dāng)遵照以下程序：乙方應(yīng)當(dāng)在寫作的申請(qǐng)書內(nèi)具體闡述其工作、居住的實(shí)際情況，并經(jīng)甲方同意并辦理有關(guān)手續(xù)后，才能對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的更改。3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，在使用時(shí)妥善把握開關(guān)水電的時(shí)機(jī)，減少人為短路、泄漏、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。五、維修及設(shè)備保養(yǎng)1.如遇到必須迅速維修或者更換的情況，乙方應(yīng)享有隨時(shí)咨詢、維修、設(shè)置的權(quán)利，在遇到上述情況時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在有關(guān)的地方填寫好相應(yīng)的維修報(bào)表，接警后，乙方互相配合，積極協(xié)議維修方式。2.如乙方協(xié)議與甲方分離，離開租賃物，應(yīng)當(dāng)清理租賃物，并將所丟失、損壞或者損壞的地面、墻壁等所有損害后果告知甲方，由甲方?jīng)Q定是否賠償(不涉及正常損耗)。六、違約責(zé)任1.本合同雙方均嚴(yán)格遵照相關(guān)法律法規(guī)、租賃條例，并且嚴(yán)格執(zhí)行合同，遵守各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何違反合同約定的行為均會(huì)導(dǎo)致違約，并需承擔(dān)法律責(zé)任。如乙方在租期內(nèi)未按時(shí)交付租金的，甲方有權(quán)先行停止乙方使用租賃物，并通知乙方（過寬通知期限多久先？）。通知后仍未支付租金的，要求乙方解約，收回租賃物，并要求乙方補(bǔ)繳違約金（違約金金額）元。3.本合同如有任何一方發(fā)生違約的情形，均應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。七、合同的終止1.租賃期屆滿后，雙方協(xié)商后另行簽訂合同。2.租金到期但乙方還想繼續(xù)使用該租賃物，需提前（期限）個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商后可以執(zhí)行新的合約，這種情形的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、稅費(fèi)的支付本合同所發(fā)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，雙方承認(rèn)已經(jīng)充分理解相關(guān)稅費(fèi)法律的法律知識(shí)。九、法律適用及爭(zhēng)議解決本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，對(duì)因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如不能協(xié)商成功，則應(yīng)向海口市人民法院提起訴訟。（如果缺少具體的爭(zhēng)議解決方式，還需要承擔(dān)什么法律責(zé)任？）十、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效；未盡事宜，雙方可協(xié)商約定并注明于本合同補(bǔ)充約定項(xiàng)。出租方（簽名）：______________________________承租