商業(yè)門面房租賃協(xié)議

商業(yè)門面房租賃協(xié)議商業(yè)門面房租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人/經(jīng)營者：委托代理人：電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人/經(jīng)營者：委托代理人：電話：鑒于甲方是商業(yè)門面房屋的合法所有者，乙方有意租用該商業(yè)門面房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成下列協(xié)議：一、租賃房屋的信息：商業(yè)門面房屋名稱：門牌號(hào)碼：面積：租用用途：租賃期限：二、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議租出商業(yè)門面房屋并交接使用。2.甲方應(yīng)當(dāng)將租金收據(jù)交付給乙方。3.甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)商業(yè)門面房租賃期間的房屋維護(hù)和日常保養(yǎng)。4.在商業(yè)門面房租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由逾期交付商業(yè)門面房屋、出現(xiàn)無法使用、解除租賃關(guān)系等情況。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議支付租金，并將租金收據(jù)交給甲方。2.乙方應(yīng)當(dāng)保持商業(yè)門面房屋的衛(wèi)生清潔，不得惡意損壞或擅自改變房屋用途和裝修，不得損壞公共設(shè)施和使用環(huán)境，不得干擾其他租戶正常經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定時(shí)間點(diǎn)交付商業(yè)門面房屋并退還設(shè)備、設(shè)施等，若有任何損失，應(yīng)當(dāng)賠償甲方合理損失。4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用商業(yè)門面房屋非法經(jīng)營、危害社會(huì)公共利益、侵犯他人權(quán)益等行為。四、租金和支付方式：1.乙方應(yīng)當(dāng)于租賃開始前交納全部租金，并交付商業(yè)門面房租賃押金。租賃押金原則上不得超過當(dāng)月租金，如無法及時(shí)退還，將按照法律法規(guī)進(jìn)行處理。2.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)當(dāng)按照雙方約定執(zhí)行。若乙方未能按照協(xié)議規(guī)定時(shí)間繳納租金，則按照每日萬分之五的違約金進(jìn)行罰款。五、協(xié)議有效期限與續(xù)簽：1.商業(yè)門面房租賃期限自租賃開始之日起，至租賃期屆滿日止。2.在租賃期屆滿前雙方協(xié)商一致續(xù)簽的，應(yīng)當(dāng)提前向甲方提出書面意見并簽訂續(xù)約協(xié)議。3.商業(yè)門面房租賃期限屆滿后，未經(jīng)續(xù)租或另行安排歸還房屋的，甲方有權(quán)立即收回房屋并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。六、協(xié)議解約：1.如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定要求乙方及時(shí)停止違規(guī)行為并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如乙方承擔(dān)責(zé)任后，甲方仍認(rèn)為乙方存在破壞信譽(yù)度或銀行信用證等嚴(yán)重情形，甲方有權(quán)解除本協(xié)議、收回商業(yè)門面房屋并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.如因不可抗力因素(COVID-19疫情、政策影響等)致使交付或收回房屋延遲或未能履行，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，并適時(shí)公開披露內(nèi)部情況，避免或減少一方受到損失。七、法律效力和可執(zhí)行性：本協(xié)議任何條款如果被認(rèn)為是不可執(zhí)行的，不影響其他條款的有效性。本協(xié)議的任何條款如果被認(rèn)為與中國法律法規(guī)的規(guī)定相沖突，則應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋和執(zhí)行。我們雙方確認(rèn)，在雙方及其代理人合法代表或經(jīng)授權(quán)行為的人簽署之后，本協(xié)議即構(gòu)成完全合法、有效和具有可執(zhí)