實(shí)用的房屋買賣合同模板

實(shí)用的房屋買賣合同模板房屋買賣合同甲方：（出售方全稱）、身份證號碼：___________、住址：___________乙方：（購買方全稱）、身份證號碼：___________、住址：___________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，于本合同簽訂日，甲方同意出售其擁有的位于____________（地址）、房屋所有權(quán)證號為____________（證號）的房屋一套，并交付所有權(quán)證書和房屋鑰匙。乙方同意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購買價(jià)格，雙方按以下條款達(dá)成一致：第一條定義為了避免文中的歧義，以下幾個(gè)定義節(jié)選自《中華人民共和國房地產(chǎn)法》：房屋：房屋是指房屋建筑物或者其他房屋構(gòu)筑物，包括房屋的附屬設(shè)施。房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)是指擁有房屋及其附屬設(shè)施和用益物權(quán)的權(quán)利人享有的占有、使用、收益和處分房屋等財(cái)產(chǎn)物的權(quán)利。第二條買賣條款1、房屋出售價(jià)格為人民幣____________（大寫）元整。此款款項(xiàng)由乙方在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)，以現(xiàn)金支付給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供所有權(quán)證書和房屋鑰匙。2、房屋交付日期為本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲方完成房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)并將所有權(quán)證書和房屋鑰匙交付于乙方。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同規(guī)定的交付日期將房屋所有權(quán)證書和房屋鑰匙交付給乙方。（2）在買賣交易完成后，將房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)物品清空，與乙方一同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，檢查房屋存在的問題及潛在的風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)與房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施相關(guān)的法律責(zé)任。（3）房屋交易完成后應(yīng)及時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書交付給乙方。（4）確保出售房屋均為甲方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，并不存在任何權(quán)利糾紛。2、乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同規(guī)定的房屋交付日期支付購房款，并接收所有權(quán)證書和房屋鑰匙。（2）清空并接收房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)物品。（3）與甲方一同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，核查房屋及附屬設(shè)施中存在的問題及潛在的風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)與房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施相關(guān)的法律責(zé)任。（4）完成房屋交易后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條合同的生效和解除本合同自簽訂時(shí)起生效，雙方必須遵守合同條款。以下任一情形發(fā)生，本合同自動(dòng)解除：1、甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛或者其他爭議，不能成功過戶。2、乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋購買款。3、乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收所有權(quán)證書和房屋鑰匙。第五條違約責(zé)任1、若甲方在本合同項(xiàng)下有下列違約情形，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按規(guī)定的時(shí)間將房屋所有權(quán)證書和房屋鑰匙交付給乙方。（2）出售的房屋存在權(quán)屬糾紛或者其他爭議，不能成功過戶。（3）未能按照約定的時(shí)間清空并移交房屋所有物。2、若乙方在本合同項(xiàng)下有下列違約情形，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未能按照規(guī)定在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋購買款。（2）未能按照合同規(guī)定時(shí)間接收所有權(quán)證書和房屋鑰匙。第六條法律效力和可執(zhí)行性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同所列條款是雙方協(xié)商一致的結(jié)果。如果本合同所列涉及的行為與中國相關(guān)法律法規(guī)不符，應(yīng)以中國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方協(xié)商不一致的部分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法