正規(guī)辦公樓房屋租賃合同

正規(guī)辦公樓房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/單位：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋的情況甲方同意將其所擁有的位于________（具體地址）的辦公樓房屋出租給乙方，面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______（具體戶型）。第二條租賃期限租賃期限為___年，租賃合同自_______________起效，到______________止。租賃期限屆滿，乙方有權(quán)以書面形式提出續(xù)簽租賃合同的要求。第三條租金及支付方式1、甲方同意將租金定為________萬(wàn)元/年（或每月仟元整），由乙方提前_____個(gè)月付清。2、乙方在租賃協(xié)議生效后___個(gè)工作日內(nèi)需押付___個(gè)月的租金作為押金，押金將于租賃期滿后退還給乙方，扣除其產(chǎn)生的違約金、賠償金等相關(guān)費(fèi)用。3、如乙方未按時(shí)支付租金，在___天以內(nèi)，應(yīng)向甲方繳納__%的滯納金；超過(guò)__天不繳納的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)要求乙方退還已支付的租金，押金不予退還。第四條使用權(quán)及限制1、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的使用和裝修，但必須遵守國(guó)家法律和本合同規(guī)定，不得違反有關(guān)環(huán)境、安全、衛(wèi)生、消防、城市管理等條例。2、乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方或用于非法用途。3、乙方不得改變租賃房屋的用途以及房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、損毀房屋設(shè)施設(shè)備和水電管道，并應(yīng)負(fù)責(zé)保管租賃房屋及其內(nèi)部的財(cái)物。第五條維護(hù)及維修1、甲方應(yīng)保證租賃房屋的屋頂、墻體、電線電纜及給排水設(shè)備等公共設(shè)施的正常使用和完好無(wú)損。2、乙方有義務(wù)及時(shí)檢查及告知甲方有關(guān)租賃房屋設(shè)施設(shè)備的維修需求，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和更換。3、甲方發(fā)現(xiàn)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備有損壞或不能正常使用的情況，乙方有義務(wù)及時(shí)安排維修，不得減少使用價(jià)值。第六條保險(xiǎn)責(zé)任甲方和乙方在租賃期內(nèi)均應(yīng)每年按市場(chǎng)價(jià)值相應(yīng)保險(xiǎn)值投?；痣U(xiǎn)保險(xiǎn)，并且由乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1、乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未按期支付金額的__%計(jì)算，同時(shí)甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段追責(zé)。2、乙方發(fā)生重大違約行為，如轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃用途、重大毀壞和違反法律法規(guī)等，甲方有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同并要求乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于違約金、賠償金等。第八條合同的終止1、租賃期限到期，甲、乙雙方未提出或協(xié)商續(xù)簽租賃合同，租賃合同自動(dòng)終止。2、有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：（1）甲方的房產(chǎn)因被政府征用、拆遷等原因造成租賃房屋不可用的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)施的；（3）因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法繼續(xù)提供租賃房屋的。第九條稅收方面租賃雙方均應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收法規(guī)繳納應(yīng)納稅款，由乙方承擔(dān)房產(chǎn)稅、所得稅等相關(guān)稅務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則和友好協(xié)商的精神加以解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟或仲裁。第十一條其他事項(xiàng)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同的效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效；如本合同與國(guó)家有關(guān)法