店鋪承租權轉(zhuǎn)讓協(xié)議

店鋪承租權轉(zhuǎn)讓協(xié)議店鋪承租權轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）：（公司/個人名稱）：營業(yè)執(zhí)照/身份證號碼：地址：聯(lián)系人：電話：乙方（承租方）：（公司/個人名稱）：營業(yè)執(zhí)照/身份證號碼：地址：聯(lián)系人：電話：鑒于：1.甲方系位于中國的（城市名）（省/市/區(qū)）的具有完全民事行為能力的（個人/企業(yè)）。2.甲方是該店鋪的承租人，已經(jīng)有權承租該店鋪。3.乙方是擬購買該店鋪的承租權的買受人。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特擬定本協(xié)議如下：第一條（定義及解釋）1.本協(xié)議中的“店鋪”指（詳細地址）。2.本協(xié)議中的“承租權”指甲方在“店鋪”中所擁有的承租權利，并符合中國相關法律法規(guī)所規(guī)定的使用條件和規(guī)定。3.本協(xié)議中的“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其在“店鋪”中所擁有的承租權轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條（權利與義務）1.甲方在轉(zhuǎn)讓承租權時，必須保證其對該店鋪的合法持有，并有權將該承租權轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項后，甲方需盡快辦理承租權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，同時協(xié)助乙方等所有相關手續(xù)辦理完畢；3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將向乙方提供原始的合同副本及購買該店鋪承租權的所有相關證明文件，包括公司法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證等；4.甲方在承租過程中已繳納的租金、物業(yè)費等法定費用為甲方自行承擔，轉(zhuǎn)讓生效后，此項費用自轉(zhuǎn)讓之日起由乙方承擔；5.乙方需在承租過程中，按照甲方所指定的租金及費用支付方式支付房費及物業(yè)費用；6.本協(xié)議不允許轉(zhuǎn)讓給第三方，嚴禁擅自抵押/轉(zhuǎn)讓本協(xié)議及其約定的權利義務；7.本協(xié)議中未盡事宜，雙方可依據(jù)實際情況隨時進行協(xié)商，并建立相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議產(chǎn)生的法律效力與本協(xié)議相同。第三條（履行方式）1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方即應立即協(xié)助乙方確定過戶所需的具體程序和所需的相關證明文件；2.甲方應于雙方協(xié)調(diào)一致后，按照乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的時間，辦理過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)在約定時間內(nèi)辦理完畢，并在辦理過戶手續(xù)的過程中，順從、協(xié)助乙方，采取措施保障乙方的合法權益。第四條（期限和違約）1.本協(xié)議約定的期限為（__）年，自乙方簽訂本協(xié)議之日起計算；2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則視為乙方違約。甲方有權解除本協(xié)議，并保留追究乙方違約責任的權利；3.本協(xié)議本身甲乙雙方必須嚴格履行，如違約發(fā)生，則違約方應承擔相應的賠償責任。第五條（法律效力和可執(zhí)行性）1.本協(xié)議凡有關條款和條目的撰寫及修改必須經(jīng)過甲、乙雙方的簽字確認后方可生效；2.本協(xié)議的任何爭議都應由甲、乙雙方合法友好協(xié)商解決；3.若甲、乙雙方不能友好協(xié)商解決，則需訴諸國家司法機關解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份加蓋公章或者個人簽字有效。甲方（出讓方）：（公司/個人名稱）簽署時間：年月日乙方（承租方）：（公司/個人