簡單二手房購房合同

簡單二手房購房合同簡單二手房購房合同甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系地址：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系地址：鑒于甲方是本房屋的合法所有人，有權(quán)處分該房屋，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，以本合同的條款為準(zhǔn)。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋性質(zhì)：（如商品房、經(jīng)適房等）1.3房屋面積：1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.5房屋現(xiàn)狀：（如未裝修、精裝修、毛坯等）第二條購房價(jià)格及付款方式2.1購房總價(jià)：2.2乙方已付款項(xiàng)：2.3乙方應(yīng)付款項(xiàng)：2.4付款方式：（如一次性付款、分期付款等）第三條交付方式及時(shí)間3.1交付時(shí)間：3.2交付方式：（如交付產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等）第四條各方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)接收乙方支付的購房款項(xiàng)；（2）有權(quán)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等；（3）對(duì)房屋的現(xiàn)狀和歷史狀況做真實(shí)陳述，并對(duì)合同涉及的房屋權(quán)利承擔(dān)法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利：（1）有權(quán)接受甲方交付的房屋產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等；（2）對(duì)房屋的現(xiàn)狀和歷史狀況做真實(shí)了解，并對(duì)合同涉及的房屋權(quán)利承擔(dān)法律責(zé)任。4.3甲方義務(wù)：（1）按照合同的約定交付房屋、權(quán)利證書等；（2）保證房屋權(quán)利純凈、真實(shí)、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和后果。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同的約定支付購房款項(xiàng)；（2）保持房屋的原狀，不得私自拆改、出租或以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方不能按照約定時(shí)間向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等，應(yīng)對(duì)乙方每日承擔(dān)一定的違約金；（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等不真實(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照約定支付違約金；（2）乙方私自拆改、出租或以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條法律效力6.1本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，具有法律效力；6.2如本合同所涉及的內(nèi)容與國家法律法規(guī)規(guī)定不符，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向相關(guān)司法機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八條合同變更合同變更需經(jīng)過雙方協(xié)商，并以書面形式達(dá)成一致意見。變更后須經(jīng)由雙方重新簽署或附注確認(rèn)。第九條合同解除在合同有效期內(nèi)，若因甲方原因無法履行該合同，乙方有權(quán)終止合同。終止合同后，乙方已支付甲方的合同價(jià)款將全部返還給乙方。第十條合同期限本合同自簽訂之日起，即生效，有效期至房屋交付之日。甲方（出售方）：簽字：_____________________日期：___________________