福州市租房合同

福州市租房合同福州市租房合同甲方：（出租方）_______________________________乙方：（租賃方）_______________________________鑒于甲方具有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方愿意租用該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，就有關(guān)事項達成如下協(xié)議：第一條 基本信息1、甲方名稱：_______________________________住所地：_______________________________法定代表人/負責人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________2、乙方姓名：_______________________________住所地：_______________________________身份證號/護照號：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________第二條 租賃物及用途1、租賃物：_______________________________（地址）房屋面積：_______________________________平方米房屋內(nèi)房間：_______________________________其他附屬設(shè)施：_______________________________2、租賃用途（僅能選一項）：()自用住房()辦公用房()商業(yè)用房()生產(chǎn)用房()其它：_______________________________第三條 租賃期限1、租賃期限：自_______________________________年_______________________________月_______________________________日起至_______________________________年_______________________________月_______________________________日止。2、租賃期限一經(jīng)確認，不得更改或解除，如需變更或解除，需雙方以書面形式協(xié)商一致。第四條 租金及支付方式1、租金：每月租金為_______________________________元人民幣，合計人民幣_______________________________元。（大寫：___________________________________________________________）2、租金支付方式：()月付()季付()半年付()年付()其它：_______________________________3、租金在每個周期（月、季、半年、年）未按時全額支付的，乙方應按實際逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為每日千分之五。4、租金的支付方式可另行商定。第五條 押金1、為保障甲方的合法權(quán)益，乙方應繳納押金人民幣_______________________________元。2、租期屆滿或提前終止租賃合同后，乙方應將租賃物及其所附設(shè)施、設(shè)備等全部返還給甲方，并在保證已正常退還租賃物的前提下，甲方將押金全額退還給乙方。3、如乙方在租賃期滿后未將租賃物返還給甲方，或因其他原因?qū)е录追綗o法收回租賃物的，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。第六條 維修義務1、租賃物如果存在非個人原因造成的損壞，雙方應協(xié)商解決，維修費用由甲方承擔，但乙方應在甲方通知后及時將其他租用物品移除處理。2、如乙方未經(jīng)甲方同意進行改修或拆卸租賃物，導致?lián)p壞的，乙方應承擔所有維修費用和其他損失的賠償。第七條 法律規(guī)定1、本合同的簽訂和履行均應遵守相關(guān)中國法律法規(guī)的規(guī)定，如有需要，可在租房雙方的當?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾怼?、本合同的任何條款或約定如有違反相關(guān)中國法律法規(guī)的規(guī)定均無效。3、乙方必須在租房期間依法依規(guī)遵守租賃物的使用，避免違反國家法律法規(guī)和公共道德。第八條 可執(zhí)行性1、租賃合同中任何條款的無效或被判決無效，不影響其他條款的效力。2、租賃合同中任何條款的無效或被判決無效，應修改或補充合理條款以達到原合同的意圖。第九條 其他事項1、本合同如有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方：（出租方）_______________________________簽字/蓋章：日期：__________