租房合同協(xié)議書版本

租房合同協(xié)議書版本租房合同協(xié)議書甲方（出租人）：______________身份證號碼：______________乙方（承租人）：______________身份證號碼：______________根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方租用甲方位于______________（地址）的房屋達(dá)成如下租賃協(xié)議:第一條：租賃房屋1、甲方同意將其所擁有的______________（地址）的房屋出租給乙方使用，租賃房屋的具體情況如下：______________（具體情況）2、乙方承租房屋僅供自住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擴大使用范圍，同時也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。第二條：租賃期限租賃期限為____________年/月/日至____________年/月/日止。如乙方需要續(xù)租，在租賃期到期之前雙方需另作約定并簽署書面協(xié)議。第三條：租金及押金1、乙方每月應(yīng)當(dāng)按時交納租金人民幣____________元整，每次支付租金時間為每月的____________日，如乙方拖欠租金，須向甲方支付每月租金百分之____的滯納金。2、租期屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)退還房屋并一次性將相應(yīng)的押金歸還給甲方。如乙方有損壞、拖欠租金等情況，甲方有權(quán)扣除押金中相應(yīng)部分。第四條：房屋維護(hù)及修繕1、甲方向乙方租賃的房屋，由甲方按法定規(guī)定進(jìn)行基本維護(hù)和修繕，如由于天然災(zāi)害、房屋老化等非人為原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2、由于乙方人為原因引起的房屋損壞，乙方應(yīng)向甲方賠償維修費用，甲方有權(quán)通過向乙方索賠和扣押押金等方式進(jìn)行賠償。第五條：租賃期內(nèi)的義務(wù)和權(quán)利1、甲方的權(quán)益：甲方享有房屋所有權(quán)，且對房屋享有合法處分權(quán)利；甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)保護(hù)其合法權(quán)益。2、乙方的權(quán)益：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方出租的房屋，要求甲方進(jìn)行房屋維修和修繕，并享有和使用房屋的合法權(quán)益。3、甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)在出租期內(nèi)保證房屋的合法使用和居住環(huán)境的安全衛(wèi)生；甲方應(yīng)當(dāng)按照預(yù)定的日期收取租金并提供正式的發(fā)票或收據(jù)。4、乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按約時支付租金；乙方入住后應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)房屋，不得破壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，同時應(yīng)當(dāng)遵守甲方的各項規(guī)定。第六條：違約責(zé)任1、乙方違反租賃協(xié)議的，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)當(dāng)按約時間返還租賃的房屋，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。違約金數(shù)額為押金的百分之____。2、甲方違反租賃協(xié)議的，乙方有權(quán)解除租賃合同，要求返還已交的租金和押金，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金應(yīng)為租金總額的百分之____。第七條：協(xié)議效力本協(xié)議自____________年/月/日起生效，具有合法效力。甲方（出租人）：______________簽字日期：______________乙方（承租人）：______________簽字