實(shí)用場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合同

實(shí)用場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合同【合同編號(hào)】：_____________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________傳真：__________郵箱：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________傳真：__________郵箱：__________鑒于甲方經(jīng)營(yíng)具有實(shí)用場(chǎng)地的物業(yè)，并有出租意愿，乙方擬租賃該實(shí)用場(chǎng)地，經(jīng)甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、誠(chéng)信的原則，共同協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條 實(shí)用場(chǎng)地租賃（一）甲方同意將其所擁有、經(jīng)營(yíng)的物業(yè)中的實(shí)用場(chǎng)地出租給乙方，供其使用。（二）實(shí)用場(chǎng)地地址：__________（具體地址及編號(hào)）（三）租賃用途：__________（乙方使用該場(chǎng)地的目的及具體內(nèi)容）第二條 租賃期限（一）租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）租賃期限屆滿前，乙方如有需要繼續(xù)使用，必須在租賃期限屆滿前30日提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后再行簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，則視作乙方放棄續(xù)租權(quán)利。第三條 租金及支付方式（一）租金：本次出租的實(shí)用場(chǎng)地的月租金為人民幣_(tái)_________元整，年租金為人民幣_(tái)_________元整。（二）租金支付方式：1.乙方應(yīng)于每月的______日前將本月租金匯至甲方指定的銀行賬戶，匯款單據(jù)應(yīng)當(dāng)妥善保管并向甲方提供。2.如乙方未按照約定時(shí)間及方式向甲方支付租金，甲方有權(quán)采取下列任一措施：①終止租賃協(xié)議；②要求乙方按違約金形式支付逾期租金，違約金的計(jì)算方式：租金×日利率×逾期天數(shù)，其中日利率按照中國(guó)銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率加50%計(jì)算。逾期超過15日者，則甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條 開辦費(fèi)及周期開辦費(fèi)為人民幣_(tái)_________元，應(yīng)于本租賃合同生效后7日內(nèi)一次性支付給甲方。租賃周期為__________（周、月、季度、半年、一年），租賃周期內(nèi)甲方將每月定期給乙方發(fā)放租賃發(fā)票。第五條 使用權(quán)及約束（一）乙方能享有合法使用該實(shí)用場(chǎng)地的權(quán)利，但應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及場(chǎng)地使用相關(guān)規(guī)定，不得超越合同范圍和租賃用途使用場(chǎng)地，不得以任何形式出租、分配該場(chǎng)地，不得從事非法活動(dòng)。（二）如乙方未遵守上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方所支付的租金和開辦費(fèi)等不退回，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保管好實(shí)用場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，對(duì)實(shí)用場(chǎng)地的損壞、丟失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條 協(xié)議變更（一）在本協(xié)議履行期間，雙方如因經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和法律等方面原因需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)。對(duì)變更后的協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，該協(xié)議具有與本協(xié)議相同的法律效力。（二）在協(xié)議變更前，雙方不得以任何形式要求解除本合同。第七條 協(xié)議終止（一）租賃期滿，除另有約定外，本合同自動(dòng)到期，雙方無(wú)需作出任何書面表示。（二）在租賃期間，雙方如有一方違反本協(xié)議任何一項(xiàng)條款，則另一方有權(quán)單方面解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）本合同解除后，如乙方在規(guī)定日期前未交清租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)在使用該實(shí)用場(chǎng)地上進(jìn)行抵扣。第八條 爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行與爭(zhēng)議的解決均依法律法規(guī)進(jìn)行。如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。無(wú)法協(xié)商解決，則應(yīng)向甲方所在地的人民法院訴訟解決。第九條 其他條款（一）本合同簽訂后，雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。（二）本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商或按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（三）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等文書及電子郵件等其他書面文件與本合同具同等法律效力。（四）本合同一式兩份，每份合同具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（五）甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要，可以書面形式協(xié)商修改本合同。修改協(xié)議由甲乙雙方簽