標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同版

標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同版購(gòu)房合同甲方（買(mǎi)方）：__________________身份證號(hào)碼:__________________乙方（賣(mài)方）：__________________法定代表人:________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理辦法》等有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條基本信息1.1房屋地址：__________________建筑面積：_________平方米1.2房屋權(quán)屬證明情況：____________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)或未取得產(chǎn)權(quán)證明情況）1.3交易單價(jià)：____________元/平方米，總價(jià)：____________元1.4房屋交付時(shí)間：自本合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)交付。1.5其他約定：_____________________________第二條各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任2.1賣(mài)方的身份、權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣(mài)方有出售該房屋的條約權(quán)，并有權(quán)簽訂本合同。2.1.2賣(mài)方保證該房屋是符合國(guó)家規(guī)定的房屋標(biāo)準(zhǔn)，已獲國(guó)家有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，并在房屋交付前保證該房屋不受限制或抵押，并對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.1.3賣(mài)方應(yīng)向甲方提供關(guān)于該房屋的真實(shí)信息，賣(mài)方保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.1.4賣(mài)方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。2.1.5如房屋在交付前發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便進(jìn)行協(xié)商處理。2.1.6發(fā)生房屋損壞或丟失等事故，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助買(mǎi)方解決問(wèn)題。2.2買(mǎi)方的身份、權(quán)利和義務(wù)2.2.1買(mǎi)方擁有購(gòu)買(mǎi)該房屋的條約權(quán)，并有權(quán)簽訂本合同。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)向賣(mài)方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.2.3買(mǎi)方要求驗(yàn)收房屋時(shí)，須認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量及相關(guān)規(guī)定是否達(dá)到要求，并在驗(yàn)收合格后簽署確認(rèn)書(shū)。2.2.4買(mǎi)方因購(gòu)房成交后未按規(guī)定付款等原因取消購(gòu)房，賣(mài)方有權(quán)扣除預(yù)收的定金，并追究違約責(zé)任。2.2.5買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋付款到賣(mài)方指定賬戶。2.3履行方式、期限和違約責(zé)任2.3.1履行方式及期限賣(mài)方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后將房屋交付甲方，甲方應(yīng)在接到賣(mài)方通知后按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3.2違約責(zé)任1、因賣(mài)方原因，導(dǎo)致無(wú)法交付房屋的，賣(mài)方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)3%。2、因買(mǎi)方原因，拒絕受理交付房屋的，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)3%。3、如雙方違約，按實(shí)際情況協(xié)商處理。第三條遵守法律甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)，以及該房屋所在地政府有關(guān)規(guī)定、政策。如因一方未遵守相關(guān)法律或規(guī)定給另一方造成損失，違反方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第四條其他事項(xiàng)4.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。4.2本合同正文第四條規(guī)定的條款應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同遵守，不受其他條款的限制和影響。4.3本合同正文和附件構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。4.4在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.5本合同的任何修改、補(bǔ)充及附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署協(xié)議，具有相同的法律效力。4.6如甲乙雙方無(wú)法就本合同的解釋或履行達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方簽字：________________乙方簽字：________________簽約日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________