店面三年租賃合同

店面三年租賃合同店面三年租賃合同甲方（出租人）：__________（出租方名稱）電話：__________地址：__________郵編：__________法定代表人/負責人：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（承租人）：__________（承租方名稱）電話：__________地址：__________郵編：__________法定代表人/負責人：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以供共同遵守：第一條出租物及租賃用途：1.1甲方特此出租其擁有的店面，具體包括物業(yè)：______、______.1.2乙方應遵守計劃公共租賃規(guī)定，將租賃物僅作為商業(yè)用途，不得做其他用途。第二條租金：2.1租金總額為:______（大寫：__________）元，租金年付，租賃期內應當按期支付。乙方應于入住時向甲方交付首期租金:______元，其余租金于每個交納租金日之前交付。2.2乙方逾期支付租金的，自應付之日起加收滯納金：______%。2.3如乙方未按時支付租金超過一周期，甲方有權解除本協(xié)議，追究乙方違約責任。第三條使用權及損毀賠償：3.1乙方享有使用租賃物的權利，并應保持租賃物的完好。3.2如租賃物因乙方使用而損壞的，乙方應當承擔修繕、賠償?shù)蓉熑?，但若損害發(fā)生于正常使用范圍內且不是因乙方過錯或疏忽所致，乙方無需承擔責任。第四條租賃期限：租賃期限為三年（自20__年__月__日至20__年__月__日），由此日起計算。第五條履行方式：5.1由甲方提供出租物項下價值不低于全租金額的擔保金，確保租房期限內該房屋無任何瑕疵或義務違反行為。5.2甲、乙雙方簽字確認協(xié)議生效前，甲方應將擔保金支付至乙方指定賬戶，協(xié)議生效時甲方不需再將擔保金支付至乙方指定賬戶，乙方可視為協(xié)議生效。5.3租賃過程中所涉及的費用，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡、電視等公用事業(yè)費用和物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔，如乙方未及時交納，由甲方墊付，乙方應在三個工作日內補繳款項。第六條違約責任：6.1甲、乙雙方應當遵守中國法律法規(guī)。6.2若乙方未履行本協(xié)議約定義務或違反國家相關法律法規(guī)，造成室內環(huán)境污染、違反規(guī)章制度等行為，甲方有權立即解除本協(xié)議，將租賃物收回，要求乙方返還全部欠款并承擔賠償責任。6.3若租賃期內甲、乙雙方均未違約，則到期乙方應將房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租的，可在本合同到期前六個月內向甲方提出申請，甲方不得拒絕，但應當協(xié)商租金及其他特殊條款。第七條法律效力和可執(zhí)行性：本協(xié)議依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)制定，若本協(xié)議任何條款違反相關法律法規(guī)規(guī)定，該條款自動失效，但不影響本協(xié)議其他條款的法律效力和可執(zhí)行性。第八條其他約定：若本協(xié)議未約定事項或約定未明確的，甲、乙雙方應協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。第九條簽署及生效日期：本協(xié)議一式兩份，等效成立，協(xié)議正本分別由甲、乙雙方簽署后持有。本協(xié)議簽訂后，即生效，日期為：20__年__月__日。甲方（出租人）乙方（承租人）（簽字蓋章