實用購房協(xié)議

實用購房協(xié)議購房協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：乙方（購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：鑒于：甲方為其合法所有的房屋，即位于__________________（具體地址）的房屋，與乙方達(dá)成本協(xié)議，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：第一條房屋信息房屋地址：房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋現(xiàn)狀：備注：第二條交付日期1、甲方保證自本協(xié)議簽訂之日起，30個自然日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋。2、房屋交付應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋必須符合中國建設(shè)部的公共建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋所使用的所有材料必須符合中國建筑標(biāo)準(zhǔn)，并且符合相關(guān)中國法律的規(guī)定。（3）房屋內(nèi)所使用的電器等設(shè)備，均應(yīng)符合中國國家標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)法律的規(guī)定。第三條購房價格及支付方式1、本房屋的出售價格為人民幣_______________元。2、乙方應(yīng)在交付房屋前支付房屋購買價格，款項如下：首期款人民幣______________元，于______________年____月____日付清。第二期及以上款項，人民幣______________元，乙方應(yīng)根據(jù)真實支付金額及時補(bǔ)繳購房差價。3、雙方確認(rèn)，乙方同意將交付的首期款項，支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條履行方式1、房屋交付后，甲方應(yīng)提供完好的所有權(quán)證。2、自交房之日起，房屋的房屋性能和質(zhì)量組要由甲方承擔(dān)1年內(nèi)的質(zhì)保服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按中國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化部門的要求履行維修和保修義務(wù)。第五條違約責(zé)任1、如乙方未按約定向甲方支付首期款項，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除應(yīng)付的違約金，甲方有權(quán)收回該房屋。2、如甲方未按約定向乙方交付房屋，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條法律效力1、本協(xié)議自簽署日起生效，協(xié)議各方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，如果必要，可在協(xié)議生效前就某些條款進(jìn)行協(xié)商或協(xié)議；2、本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用于中國法律。第七條其他約定1、本協(xié)議雙方為自治權(quán)法人，可由一方授權(quán)代理人代理執(zhí)行協(xié)議。2、協(xié)議雙方應(yīng)在協(xié)議執(zhí)行過程中，相互友好尊重，不得以詆毀、誣陷等方式損害對方的利