有關外商投資企業(yè)土地使用合同

有關外商投資企業(yè)土地使用合同外商投資企業(yè)土地使用合同甲方（出讓方）：（名稱）：__________（地址）：__________（法定代表人）：__________（電話）：__________乙方（承租方）：（名稱）：__________（地址）：__________（法定代表人）：__________（電話）：__________在甲、乙雙方在平等、自愿、公平的原則下，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法規(guī)規(guī)定，就乙方租用甲方土地事宜達成如下協(xié)議：第一條被出租土地的基本情況甲方為具有合法土地使用權的單位，擁有__________畝/公頃（詳見附件1）的土地使用權，土地用途為__________（詳見附件2）。第二條出租土地范圍和租賃期限1.出租土地范圍為：__________；2.租賃期限為__________年（月、日起至年、月、日終），以第一次出租之日____號為起始日期，終止日期為______年____月____日。第三條租金及支付方式1.按照當?shù)赜嘘P土地政策規(guī)定，乙方應向甲方支付租金：一次性付清，共計_____元；（或）2.其他約定：______。第四條土地使用權的行使1.乙方應按照國家規(guī)定和土地利用計劃，按時進行土地的開發(fā)和利用；2.乙方獲得土地使用權后，應履行國家和地方土地稅、土地整理費用等土地費用的繳納義務，并按照規(guī)定及時向有關部門報送土地利用方案及開發(fā)計劃；3.乙方有權在租賃期限內將經(jīng)過審批的土地使用權轉讓或抵押給他人，但必須事先獲得甲方的書面同意；4.乙方不得轉租、轉讓租賃土地或將租賃土地改變原擬用途，否則將被視為嚴重違約。第五條關于專有權與房屋建筑物的權屬1.甲方保留土地上未需事先聲明的專有權益，但不得影響乙方基本的用地利益；2.乙方在租賃期限內可以在承租的土地上建造房屋和其他建筑物，但乙方應嚴格按照土地利用規(guī)劃和建筑設計文件的要求進行施工和建造。第六條稅費和其他費用1.乙方所需支付稅費和其他費用由其承擔。2.甲方按照國家和地方土地管理相關規(guī)定負責水、電、氣、通訊、交通等市政基礎設施建設，但有關附著建設等費用由乙方承擔。第七條違約責任1.任何一方嚴重違反本合同約定的，應依照國家法律、法規(guī)和本合同約定承擔相應的法律責任；2.任何一方未能履行其在本合同項下的任何義務，應在得到另一方書面通知后，及時采取必要措施加以糾正；3.如果甲方未能在乙方按要求支付租金的情況下交付土地租賃協(xié)議書，乙方有權要求甲方承擔合同內定下的違約責任。第八條爭議解決本合同的履行和遵守雙方同意在出現(xiàn)爭議時，應友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時，任何一方可以向______（仲裁委員會、人民法院等）提出仲裁或訴訟。第九條其他事項1.本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決；2.本合同的條款具有法律效力和可執(zhí)行性；3.