租鋪轉(zhuǎn)讓合同

租鋪轉(zhuǎn)讓合同租鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方：____________________（出租人）乙方：____________________（承租人）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平協(xié)商的基礎(chǔ)上，就_______________鋪位的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、雙方的基本信息：甲方：__________________（姓名/名稱）地址：_______________________________電話：_______________________________乙方：__________________（姓名/名稱）地址：_______________________________電話：_______________________________二、鋪位的信息鋪位地址：____________________________商品種類：____________________________面積：_______________________________租金：_______________________________三、各方權(quán)利、義務(wù)和履行方式1、甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方必須保證所出租的鋪位符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并具備出租的基本條件；（2）甲方須對(duì)所出租的鋪位進(jìn)行合理安排并出具必要的證明材料；（3）甲方必須按照約定出借鋪位并定期收取租金；（4）鋪位出租期限屆滿，甲方應(yīng)協(xié)助乙方交接鋪位。2、乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用所租賃的鋪位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方必須按照約定定期繳納租金；（3）乙方必須對(duì)出租的鋪位進(jìn)行科學(xué)合理的利用，并不得使用不符合國(guó)家規(guī)定的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；（4）鋪位租期屆滿，乙方應(yīng)按規(guī)定如期處理鋪面。3、履行方式（1）甲方/乙方應(yīng)按照合同的約定享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（2）甲方/乙方應(yīng)依法保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益；（3）甲方/乙方應(yīng)按合同約定方式、期限履行義務(wù)；（4）出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商時(shí)，可委托有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。四、違約責(zé)任1、任何一方未能履行本合同，給對(duì)方造成損失的，受損失方可要求違約對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、任何一方違約情形如下：（1）未按期履行支付租金的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金；（2）鋪位被查封、扣押、征用或發(fā)生重大安全事故等原因不得使用的時(shí)間，租金可暫緩計(jì)算；（3）鋪位使用權(quán)被法院或行政機(jī)關(guān)依法查封時(shí)，按照規(guī)定解除租賃合同；（4）當(dāng)事人協(xié)商終止合同，如是乙方單方違約，甲方有權(quán)扣除已交租金并要求賠償損失。五、法律效力和可執(zhí)行性1、本合同自雙方簽字、加蓋印章之日起生效。2、本合同全部條款的含義、內(nèi)容、解釋及其效力均受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的保護(hù)和約束。3、由于本合同的違約導(dǎo)致糾紛的，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽名：_______________簽名：