租賃合同糾紛

租賃合同糾紛租賃合同糾紛甲方（出租方）：______________，身份證號碼：_____________，地址：______________，電話：______________乙方（承租方）：______________，身份證號碼：_____________，地址：______________，電話：______________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方，就甲方出租的房屋(下稱“出租房屋”)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃物的標(biāo)的和位置出租房屋的標(biāo)的為：_______________________________________，位于___________________（地址），具體情況詳見附件。第二條：租賃期限租賃期限自____________________起，至____________________止，共計__________個月。第三條：租金及繳納方式1.租金總額為____________元（￥_____________）。2.租金繳納方式：乙方應(yīng)于每月的__________日之前，將本月租金支付至甲方指定賬戶，并提供相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第四條：租賃物的使用目的乙方承租房屋僅供居住使用，不得從事違反中國法律法規(guī)的活動，不得擅自轉(zhuǎn)租或以任何形式將房屋出租或出售。第五條：租賃物維護、修繕、改建和裝修1.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的安全、完好，乙方應(yīng)妥善使用和保護房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方聯(lián)系解決。2.如需維護、修繕和改建，乙方應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)甲方的監(jiān)督和驗收。3.如需裝修，應(yīng)當(dāng)在甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督下進(jìn)行，不得改變房屋的原有結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格和房型，不得損害原有設(shè)施和設(shè)備。4.如乙方裝修、維修、改建后造成房屋的質(zhì)量和價值下降的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方的損失。第六條：租賃物險保甲方應(yīng)當(dāng)為出租的房屋投保保險，乙方在租賃期內(nèi)因出租房屋原因?qū)е碌娜松怼⒇敭a(chǎn)損失由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：租賃物交接在乙方正式入住房屋前，雙方應(yīng)當(dāng)對房屋交接進(jìn)行清點，核對房屋的設(shè)施、設(shè)備和家具的完好情況，以文書形式簽訂《房屋交接清單》。第八條：解除合同未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同，如真實情況發(fā)生，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第九條：違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同履行其相應(yīng)的義務(wù)，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。2.對于乙方未按期支付租金的，每逾期1天，租金應(yīng)當(dāng)加收3%的滯納金。第十條：法律效力和爭議解決本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，在合同期限內(nèi)具有法律效力。如乙方在租賃期內(nèi)與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商，如無法達(dá)成一致，可以向所在地的人民法院起訴。在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)全力履行本合同。第十一條：補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可通過補充協(xié)議予以規(guī)定，補充協(xié)議的效力與本合同相同，補充協(xié)議成立應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章。第十二條：其他1.本合同未盡事宜，雙方可通過補充協(xié)議予以規(guī)定。2.本合同視為甲、乙雙方已閱讀、理解并認(rèn)可其全部約定內(nèi)容，不得以不知道約定內(nèi)容為由而予以否認(rèn)或違背。甲方簽名/蓋章：_______________