場(chǎng)地經(jīng)營租賃合同

場(chǎng)地經(jīng)營租賃合同場(chǎng)地經(jīng)營租賃合同甲方：[出租方名稱]（以下簡稱“甲方”）法定代表人/授權(quán)代表：______________聯(lián)系方式：______________地址：__________________________乙方：[承租方名稱]（以下簡稱“乙方”）法定代表人/授權(quán)代表：______________聯(lián)系方式：______________地址：__________________________鑒于：甲方擁有[該場(chǎng)地的名稱]地址位于[場(chǎng)地所在地]的場(chǎng)地（以下簡稱“租賃場(chǎng)地”）；乙方有意經(jīng)營租賃場(chǎng)地，雙方經(jīng)協(xié)商并在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]個(gè)月。本協(xié)議租賃期限不得與租賃場(chǎng)地法律規(guī)定的變更、轉(zhuǎn)租等產(chǎn)生沖突。第二條租賃場(chǎng)地甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方用于經(jīng)營。租賃場(chǎng)地的面積為____________平方米/畝/公頃等。第三條租金的支付及調(diào)整1.乙方應(yīng)按月/季/年支付租金，金額為____________元，租金支付日為每月/季/年____________日。2.甲方有權(quán)在租期屆滿前15天書面通知乙方調(diào)整租金，但是調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金的30%。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂此合同時(shí)支付保證金，金額為____________元。2.如果乙方按照約定及時(shí)、完整支付租金且無違反本協(xié)議的情況發(fā)生，該保證金將在租期屆滿時(shí)一次性返還乙方。3.如乙方發(fā)生違反本協(xié)議的情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金、損失賠償?shù)荣M(fèi)用，并有權(quán)保留或追加乙方必須繳納的其他保證金。第五條租賃場(chǎng)地的規(guī)定和條件1.租賃場(chǎng)地使用范圍為[使用場(chǎng)地的范圍]，并嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門的法律法規(guī)。2.乙方有義務(wù)維護(hù)場(chǎng)地的清潔和安全，并采取相應(yīng)的安全措施確保財(cái)產(chǎn)安全。3.乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分割、出借、損害等。如需借助租賃場(chǎng)地的任何設(shè)備，乙方必須得到甲方的書面同意。4.乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造和裝修時(shí)必須得到甲方的書面同意，并且在租期屆滿時(shí)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。5.乙方在租用場(chǎng)地期間必須確保場(chǎng)地周圍環(huán)境不受影響、不破壞公共及鄰居設(shè)施。6.乙方必須負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)消防安全，并定期進(jìn)行消防設(shè)施的檢查和維護(hù)。第六條違約責(zé)任1.如乙方未全額繳納租金或未按時(shí)支付租金，則應(yīng)按照逾期租金的3%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用場(chǎng)地。2.如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)立即解除合同，保護(hù)自己的合法權(quán)益并追求違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定從事經(jīng)營活動(dòng)或超出約定范圍從事經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方嚴(yán)重?fù)p害了場(chǎng)地的穩(wěn)定和持續(xù)營收；（3）乙方轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地/分割租賃場(chǎng)地/用于非法用途等行為；（4）乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造和裝修，或改造和裝修造成場(chǎng)地?fù)p壞。3.如甲方未按照約定交付租賃場(chǎng)地或存在其他嚴(yán)重缺陷，乙方有權(quán)向甲方提出合理要求，甲方在收到書面通知后應(yīng)立即予以處理。4.本協(xié)議的解除不影響雙方要求相互履行合同義務(wù)并向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。第七條法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議是雙方之間的交易協(xié)議，是一份合法有效的協(xié)議。如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可以向當(dāng)?shù)氐闹俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條其他1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各持一份合同。3.本合同有關(guān)條款如有任何爭議，應(yīng)以雙方書面確認(rèn)的條款為準(zhǔn)。甲方：[出租方名稱]法定代表人/授權(quán)代表：______________聯(lián)系方式：______________地址：__________________________乙方：[承租