麥當(dāng)勞租賃合同

麥當(dāng)勞租賃合同麥當(dāng)勞租賃合同甲方（出租方）：_____________（簡稱“出租方”）地址：_____________________聯(lián)系人：___________________電話：_____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________________乙方（承租方）：_____________（簡稱“承租方”）地址：_____________________聯(lián)系人：___________________電話：_____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________________在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方同意將其擁有的麥當(dāng)勞品牌的獨(dú)家特許經(jīng)營權(quán)及所有相關(guān)配套資源等（以下簡稱“經(jīng)營權(quán)”）租賃給乙方，而乙方則同意根據(jù)本合同約定承租該經(jīng)營權(quán)，合作開辦麥當(dāng)勞快餐店，并共同實(shí)現(xiàn)經(jīng)營，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同約定的經(jīng)營權(quán)1.1按合同規(guī)定，甲方將經(jīng)營權(quán)租賃給乙方。乙方有權(quán)使用麥當(dāng)勞品牌、收益、標(biāo)志、特許經(jīng)營權(quán)及相關(guān)商業(yè)資源等所有權(quán)，用于提供快餐服務(wù)，以此進(jìn)行快餐經(jīng)營業(yè)務(wù)。1.2租賃期限：自本合同簽署之日起至______________，期限為______年，自然年為單位，過期后若續(xù)租____年，期限最長不得超過____年，雙方協(xié)商一致。第二條各方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）向乙方提供麥當(dāng)勞品牌獨(dú)家特許經(jīng)營權(quán)，包括：標(biāo)志、商標(biāo)、廣告、推廣、培訓(xùn)等相關(guān)資源。（2）協(xié)調(diào)、處理麥當(dāng)勞快餐店發(fā)生的訴訟、糾紛或投訴，并確保麥當(dāng)勞快餐店順利經(jīng)營。（3）每年提供規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、新商品、促銷計(jì)劃等資源供乙方使用。（4）協(xié)助乙方開展市場營銷、輔助店面各項(xiàng)工作。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）積極開展麥當(dāng)勞快餐店經(jīng)營，保障麥當(dāng)勞品牌獨(dú)家特許經(jīng)營權(quán)的形象及權(quán)力。（2）按照甲方的標(biāo)準(zhǔn)在經(jīng)營期間保證店面質(zhì)量、衛(wèi)生、服務(wù)等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，保障麥當(dāng)勞品牌獨(dú)家特許經(jīng)營權(quán)的形象及權(quán)力。（3）按照甲方標(biāo)準(zhǔn)購買麥當(dāng)勞品牌所有貨物、物資、裝潢等物品。（4）按照甲方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的節(jié)奏更新、打造或裝修麥當(dāng)勞快餐店店面。（5）保證遵守中國相關(guān)法律法規(guī)，未經(jīng)甲方同意，不得在經(jīng)營期間以任何形式進(jìn)行私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，不得進(jìn)行變相競爭。（6）按合同約定支付租金，并承諾不會拖欠租金。第三條租金及支付方式3.1租金劃分麥當(dāng)勞快餐店的租金為固定租金、操作租金；其中固定租金與操作租金總和為合同租金。固定租金：指麥當(dāng)勞快餐店實(shí)際使用面積固定部分，以每年________元計(jì)算。操作租金：指承租方經(jīng)營餐廳與消費(fèi)者實(shí)際發(fā)生的業(yè)務(wù)額百分之______的租金。操作租金特別約定如下：經(jīng)營期間，按照經(jīng)營所在地的實(shí)際市場環(huán)境情況和運(yùn)營狀況，雙方重新協(xié)商調(diào)整操作租金。3.2租金支付方式乙方按以下方式支付租金：（1）固定租金：每月_______元，自承租方開始經(jīng)營餐廳之日起的每月_________日前向甲方支付。（2）操作租金：每月計(jì)算操作租金，自承租方開始經(jīng)營餐廳之日起的每月第______日前向甲方支付。第四條違約責(zé)任4.1乙方未能按照合同約定支付租金，超時一周仍未支付，甲方有權(quán)采取保全措施。應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果。4.2乙方違反本合同第二條第2款規(guī)定，在經(jīng)營期間未能維持其店面的質(zhì)量、衛(wèi)生或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正為其店面提供最佳的舒適程度及服務(wù)體驗(yàn)。4.3乙方在經(jīng)營過程中，有下列違反本法律條款的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為和銷售經(jīng)營等商品、賠償甲方所有經(jīng)濟(jì)損失，甲方還有權(quán)要求乙方按照每件商品金額賠償甲方一定比例的經(jīng)營租金。4.4乙方違反中國相關(guān)法律法規(guī)，在經(jīng)營期間私自將麥當(dāng)勞品牌經(jīng)銷或轉(zhuǎn)讓他人，以及嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的行為，甲方有權(quán)取消本合同，索賠及取回經(jīng)營權(quán)，責(zé)令原承租方立即停止經(jīng)營行為，離開麥當(dāng)勞快餐店?duì)I業(yè)場所，對因違約造成的一切后果負(fù)責(zé)。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同一式兩份，具備同等法律效力。合同中如有未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方規(guī)定來處理。5.2在經(jīng)營合同期滿的前三個月內(nèi)，雙方協(xié)商是否繼續(xù)租賃經(jīng)營權(quán)，如雙方不能達(dá)成一致意見，本合同自動到期，不得自動續(xù)約。租約到期，需退租并將經(jīng)營權(quán)歸還甲方。5.3本合同履行中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如果不能在協(xié)商的情況下解決爭議，則應(yīng)向甲方所在地的仲裁委