房屋租賃使用合同

房屋租賃使用合同房屋租賃使用合同甲方（出租方）：__________________（身份證號碼：_____________）乙方（承租方）：__________________（身份證號碼：_____________）鑒于：甲方是房屋的所有者，擁有其合法的出租權(quán)；乙方有租賃該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就履行具體條款達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃物品甲方同意將其所有位于_____________（具體位置）的房屋出租給乙方，房屋面積約為______平方米，用途為居住，租金為人民幣______元（小寫）/月。第二條：租賃期限協(xié)議租賃期為______年/月/日至______年/月/日，租賃期限屆滿，雙方如同意可另行續(xù)約。如雙方未作出續(xù)約協(xié)議，則本協(xié)議自動失效。第三條：租賃支付方式1.乙方應(yīng)至少提前___天/周/月向甲方支付每月房租，并且應(yīng)在租賃期開始于甲方提供的賬戶或者聯(lián)系方式支付租金。2.乙方還應(yīng)在簽訂本合同時向甲方繳納押金，押金金額為人民幣______元(大寫)，收據(jù)號為_________。在租賃期結(jié)束時，如乙方已經(jīng)按照合同約定履行完畢本合同所規(guī)定的義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全部退還予乙方。3.乙方在支付租金和押金的同時，還應(yīng)當(dāng)向甲方出示有效的身份證明及其它將需要的證明文件。4.如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。第四條：使用限制1.乙方不得將房屋用于非法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租或作其它用途。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事危險行為，如生火、使用易燃、易爆物品等。3.乙方不得進(jìn)行任何破壞房屋的行為，否則將由乙方負(fù)責(zé)修繕。第五條：權(quán)利及義務(wù)1.甲方責(zé)任：應(yīng)按本合同約定交付房屋，保證房屋無重大問題影響租賃。否則，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍押金的賠償。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按時足額支付房租，按規(guī)定使用房屋，妥善保管房屋和附屬物，及時處理或報告發(fā)現(xiàn)的損害事件。第六條：房屋維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)（僅限于修理大件設(shè)施、維修公共設(shè)施、外部保潔等），若維修費用超過人民幣______元，則由乙方負(fù)責(zé)支付。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其內(nèi)部設(shè)備，及時處理或報告損壞、災(zāi)害等事件，如因乙方原因或者過錯致使房屋和設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方所發(fā)生的全部費用。第七條：違約責(zé)任1.乙方在租賃期內(nèi)不得未經(jīng)甲方書面同意更改房屋的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。乙方未經(jīng)甲方同意對房屋進(jìn)行改造和拆除的，甲方有權(quán)要求乙方在退房前按原狀恢復(fù)房屋。2.若乙方未在租賃期限屆滿前將房屋返還給甲方的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于每日租金兩倍的違約金。3.若乙方在租賃期限屆滿前擅自退租，甲方有權(quán)扣除押金，直至確認(rèn)房屋狀況后再退還。4.若因乙方過錯或者原因致使房屋出現(xiàn)嚴(yán)重毀損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。第八條：法律適用和爭議解決1.本合同的生效、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本協(xié)議履行中發(fā)生的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)將糾紛提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第九條：本合