國有土地使用權(quán)出讓合同劃撥土地使用權(quán)出讓

國有土地使用權(quán)出讓合同劃撥土地使用權(quán)出讓國有土地使用權(quán)出讓合同甲方：（出讓方名稱）地址：（出讓方地址）郵編：（出讓方郵編）法定代表人：（出讓方法定代表人姓名）委托代理人：（出讓方委托代理人姓名）電話：（出讓方聯(lián)系電話）傳真：（出讓方傳真號碼）電子郵箱：（出讓方電子郵箱）乙方：（受讓方名稱）地址：（受讓方地址）郵編：（受讓方郵編）法定代表人：（受讓方法定代表人姓名）委托代理人：（受讓方委托代理人姓名）電話：（受讓方聯(lián)系電話）傳真：（受讓方傳真號碼）電子郵箱：（受讓方電子郵箱）鑒于：1.甲方為土地使用權(quán)人，依據(jù)中國國土資源管理法規(guī)定，有權(quán)出讓土地使用權(quán)，乙方需取得土地使用權(quán)；2.乙方已同意購買該土地使用權(quán)，并已支付全部出讓金；雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議:第一條：土地出讓1.甲方將其位于（土地位置）的，編號為（土地編號）的國有土地使用權(quán)出讓給乙方；2.土地出讓面積為（土地面積）平方米，用途為（土地用途）；3.出讓價格為人民幣（出讓金額）萬元整，乙方已經(jīng)支付全部出讓金；第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）給予乙方土地使用權(quán)，并保證所出讓土地的合法性和有效性；（2）出讓土地后，不得自行變更土地用途、性質(zhì)、面積等內(nèi)容；（3）向乙方提供土地權(quán)屬證明、出讓合同等相關(guān)證明文件；（4）在合同履行期間，保證土地的平面度、整潔度和綠化環(huán)境；（5）其他甲方須承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）取得土地使用權(quán)，并按照約定的用途使用土地；（2）按約定的形式和時間支付土地出讓款；（3）嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)和政策，不得違法用地；（4）保證土地使用期內(nèi)按照約定的用途使用土地并按期交納土地使用費用；（5）將土地使用權(quán)在使用期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押；（6）其他乙方須承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第三條：合同履行期限1.本合同自（合同簽訂日期）起生效，合同履行期限為（土地使用年限）年（或者永久使用權(quán)）；2.期限屆滿，如乙方需要續(xù)期，應(yīng)在土地使用到期前3個月書面向甲方提出申請，并與甲方另行簽訂合同。如果甲方同意乙方續(xù)期，應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商確定續(xù)期租金。第四條：違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者抵押，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并沒收已經(jīng)交納的土地出讓款，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.若乙方未按約定形式或時間支付土地出讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并自逾期之日起收取相應(yīng)的利息。3.若甲方未履行協(xié)議義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)救或賠償相應(yīng)損失。第五條：法律效力與可執(zhí)行性1.本合同各項條款均系合法、有效和具有可執(zhí)行力的法律文件；2.本合同如有未盡事宜，經(jīng)乙方與甲方協(xié)商確定。第六條：爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決的，應(yīng)向土地行政主管部門申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條：合同備份本合同分成（簽訂合同的份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（簽訂合同的份數(shù)）份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：簽訂日期：備案單位：備案時間：